4.5 Zimmer, 165 m²

**Wohnen mit Charakter:**

Wo früher eine Scheune stand, ist 2022 ein Neubau mit unverwechselbarer Ausstrahlung entstanden. Die Auflage verlangte, das äussere Erscheinungsbild der Scheune zu erhalten und aufzuwerten. Die alten Holzbalken wurden wie Puzzleteile beschriftet, eingelagert und im Obergeschoss und im Dachgeschoss wieder als tragende Elemente eingebaut. Alles andere ist neu, vom Fundament bis zur lasierten Fichtenfassade.

**Das erwartet Sie**

* 4.5 Zimmer auf drei Wohngeschossen, ca. 165 m² Wohnfläche.
* **EG:**Offener Wohn- und Essbereich mit rund 40 m², moderne Schreinerküche mit Eichendetails, Backofen und Steamer, Entrée mit Garderobe
* Direkter Ausgang auf den Kiesplatz mit gedeckter Pergola
* **1.OG:**zwei Schlafzimmer, Korridor mit Einbauschränken, Gäste-WC, Dusche/WC und Waschnische mit Waschmaschine und Tumbler
* **DG:**ein Schlafzimmer mit viel Charme unter der historischen Tragkonstruktion, dazu ein En-suite-Bad mit freistehender Badewanne, Dusche und Einbauschubladen. Eichenparkett und hochwertige Keramikplatten
* Erdsonden-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage

**Gut zu wissen**

* 1 Aussenparkplatz inklusive, mit Leerrohr für eine Ladestation vorbereitet
* Kellerabteil mit separatem Aussenzugang
* Das Haus ist derzeit vermietet

**Lage**

Im gepflegten, familienfreundlichen Quartier Weidpark in Ottenbach, zwischen Reuss und Wald. Kindergarten und Primarschule sind in rund 2 Gehminuten erreichbar. Zug und Zürich erreichen Sie über die A4 in rund 20 bis 25 Minuten.

**Die ausführliche Verkaufsdokumentation finden Sie im Anhang.**

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.