6.5 Zimmer, 121 m²

Une maison de caractère, un terrain de 686 m² et un projet de développement immobilier : une belle opportunité pour les amateurs de rénovation !

Située dans un agréable quartier résidentiel de Leytron, cette propriété offre un potentiel remarquable à celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, tout en bénéficiant de perspectives de valorisation.

Cette exclusivité ImmoSky vous propose les avantages suivants:

+ Emplacement privilégié
+ Beau potentiel de rénovation avec une surface habitable d'environ 120 m2
+ Projet architectural déjà étudié
+ Projet de deux appartements supplémentaires et permis de construire en force.

La propriété bénéficie notamment de :

- Une toiture rénovée
- Des fenêtres neuves en triple vitrage
- Une nouvelle porte d'entrée
- Des chambres déjà rénovées
- Des espaces préparés pour la poursuite des travaux.

Les prochaines étapes comprennent l'installation d'une pompe à chaleur et du chauffage au sol, la réfection de l'électricité, l'isolation extérieure, l'aménagement de la cuisine et des salles de bains ainsi que les finitions intérieures. Un budget indicatif d'environ CHF 250'000. est à prévoir pour finaliser la rénovation, selon les prestations choisies.

Au-delà de la rénovation, cette propriété se distingue par son projet de développement immobilier inclus dans la vente. Celui-ci prévoit la réalisation de deux appartements supplémentaires, avec un permis de construire en force et des plans d'architecte disponibles.

Une perspective intéressante pour un investissement locatif, un projet familial multigénérationnel ou une valorisation immobilière à long terme.

Cette propriété s'adresse aux acquéreurs qui savent voir au-delà de l'existant et reconnaître le potentiel d'un bien.

Contactez-nous pour découvrir le dossier complet, consulter les plans et organiser une visite. Philippe Boichat +41 78 897 62 23