6.5 Zimmer, 161 m²

Lebensqualität grossgeschrieben

Standort
. Gemeinde Jegenstorf, in einem beliebten kleinen Quartier
nahe Landwirtschaftszone und Schloss

Infrastruktur
. Schulen und Kindergarten
. Ärztezentrum und Apotheke
. Einkauf mit Coop, Bäckerei, Metzgerei, Käserei,
Interdiscount, Berner Kantonalbank BEKB,
Valiant Bank, Papeterie

ÖV und Privatverkehr
. beste Verkehrsverbindungen mit dem ÖV und dem
Privatverkehr
. mit dem Schnellzug der RBS benötigt man nur 13
Minuten zur Innenstadt von Bern
. Autobahnanschlüsse in Schönbühl und Kirchberg für den
Privatverkehr

Die Lage
. schön eingebettet in einem verkehrsarmen,
kinderfreundlichen Wohnquartier
mit 7 Einfamilienhäusern
. hell, sonnig und ruhig
. nahe Bahnstation RBS und Ortszentrum mit Einkauf, Post,
Bank und Ärztezentrum.

Das Haus
. freistehend, mit 6.5-Zimmern und einer Nettowohnfläche
von 161.08 m2
. auf rund 180 m2 erweiterbar durch Nutzung des
aktuellen Luftraums zwischen EG und OG
. mit viel Aufwand und Herzblut innen und aussen laufend
gepflegt, erneuert und erweitert
. vollständig unterkellert, mit einer Innen- und einer
Aussentreppe zum Kellergeschoss

Wichtig zu wissen:
. auf jeder Etage steht 1 mit modernen Materialien
ausgestaltete Nasszelle zur Verfügung
. alle wurden modernisiert und geschmackvoll eingerichtet
. im Erdgeschoss wurde eine grosse Wohnküche mit einer
Grundfläche von 18 m2 eingebaut
. mit viel Liebe zum Detail

. im Anschluss an den Wohn- und Essbereich finden wir
den 16 m2 grossen Wintergarten, der im Sommer und
im Winter zum Geniessen und Verweilen einlädt

Die Technik
. Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung CTA
. Photovoltaik-Anlage für Stromerzeugung auf der
gesamten Dachfläche
. Ladestation für Elektroautos im Aussenbereich
. Warmwasseraufbereitung via Heizung und PV-Anlage

Wichtig zu wissen:
. 2018 PLUSENERGIEBAU-Diplom der Solaragentur Schweiz
. dank einer guten Dämmung und einer ganzflächig
integrierten Photovoltaik-Dachanlage
reduzierte sich der Gesamtenergiebedarf um 76%
. die Energieversorgung durch die PV-Anlage beträgt 211%
. der Überschuss wird von den Nachbarn gerne zu einem
adäquaten Preis übernommen

Der Garten
. es ist ein spezieller Garten, ausgestaltet mit viel Liebe
zum Detail und dem entsprechenden finanziellen
Aufwand
. 2 Plattformen stehen als zusätzliche Sitz- oder
Liegeflächen zur Verfügung
. grosser, unbeheizter Wintergarten
. zusätzliche, grosse und gedeckte Terrasse
. Gartenhaus für Gartengeräte und Stühle
. stufenloser Weg von den Besucherparkplätzen bis zur
Haustür
. Edelstahlbecken-Kaskade mit Schwimmteich

Naherholungsgebiete
. Vita Parcours
. verschiedene Wald- und Fahrradwege in der näheren und
weiteren Umgebung
. Schwimmbäder Fraubrunnen, Messen oder Moossee

Wie weiter?
Jegenstorf ist eine beliebte und moderne Wohngemeinde und könnte schon bald Ihr neuer Wohnort sein. Vorerst empfehlen wir Ihnen aber eine Besichtigung des Hauses, seiner Umgebung und des Ortes.

Nehmen Sie bitte mit uns per E-Mail oder per Telefon Kontakt auf und geben Sie uns an, wann Sie kommen möchten. Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie und gerne stellen wir Ihnen auch die Verkaufsunterlagen zu.