4.5 Zimmer, 175 m²

In contesto residenziale tranquillo, soleggiato e circondato dal verde, proponiamo in vendita una splendida villetta edificata nel 2022, caratterizzata da linee architettoniche contemporanee, finiture curate ed ottima efficienza energetica.

La casa è dotata di termopompa di ultima generazione, riscaldamento e raffrescamento a serpentine a pavimento per il massimo benessere climatico in ogni stagione. Pavimentazione uniforme in gres porcellanato effetto parquet, presente in tutti gli ambienti principali e lungo le scale.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
Piano Terra / Accesso Comodità, ordine e ampi spazi per veicoli
Grande garage coperto con spazio per 2 automobili, 1 moto e pareti attrezzabili con scaffalature.
Piazzale antistante privato per ulteriori 2 posti auto esterni per gli ospiti.
Locale guardaroba dedicato per cappotti, scarpe e valigie, ideale per mantenere sempre in perfetto ordine l'ingresso.
Ampio locale lavanderia/stireria con lavandino capiente.
Cantina spaziosa asciutta e funzionale.
Ingresso pedonale con atrio d'accoglienza.

Primo Piano Luminosa zona giorno "indoor & outdoor"
Meraviglioso open space living & dining inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate.
Cucina a vista, lineare e pulita, valorizzata da una suggestiva isola centrale con piano di lavoro dekton scuro venato.
Ampia veranda/portico coperto: una vera estensione del soggiorno all'aperto, perfetta per salotti estivi e cene in compagnia.
Giardino privato pianeggiante di circa 70 mq, disposto su due livelli.
Bagno di servizio finestrato per gli ospiti con sanitari sospesi e mobile lavabo.

Secondo Piano Zona notte riservata e illuminata dall'alto
Il vano scala sfocia in un pianerottolo reso molto luminoso da un lucernario a tetto.
Suite padronale con ampia porta-finestra panoramica, accesso al balconcino privato con vista aperta sui monti, cabina armadio attrezzata e bagno padronale en-suite con vasca.
2 spaziose camere da letto di identica metratura, ideali per bambini, stanza ospiti o studio professionale.
Secondo bagno con box doccia, caratterizzato da un raffinato mosaico decorativo in stile azulejos, sanitari sospesi e finestra.

CARATTERISTICHE CHIAVE E BENEFICI:
Recente costruzione (2022): condizioni ottime, standard costruttivi moderni, nessun intervento di manutenzione necessario.
Efficienza energetica e sostenibilità: termopompa per riscaldamento e acqua calda sanitaria, predisposizione per futura posa pannelli solari.
Comfort a 360°: raffrescamento e riscaldamento a pavimento regolabili ambiente per ambiente.
Luce e design: grandi aperture vetrate, lucernario e finiture moderne coordinate in tutta la casa.
Spazio parcheggio eccellente: fino a 4 auto (2 interne + 2 esterne degli ospiti) più moto e biciclette.
Giardino e loggia coperta: circa 70 mq di giardino esclusivo per godersi momenti all'aria aperta in totale privacy.