9 Zimmer, 141 m²

Altbaucharme trifft auf neue Möglichkeiten - Haus in Ermatingen

An der Fruthwilerstrasse 16 in Ermatingen erwartet Sie ein charmantes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1935 mit viel Charakter und Gestaltungspotenzial. Die renovationsbedürftige Liegenschaft bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Auf drei Geschossen verteilen sich rund 141 m² Wohnfläche mit insgesamt neun Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Ein grosszügiger, über eine Treppe zugänglicher Dachboden und zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.

Eine Besonderheit ist das ehemalige Ladenlokal mit separatem Eingang. Die originale Verkaufstheke erinnert an die Geschichte des Hauses und eröffnet interessante Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung, beispielsweise als Atelier oder Hobbyraum.

Das 368 m² grosse Grundstück umfasst einen rund 157 m² grossen Garten mit Gartenhäuschen sowie einen Balkon mit 6 m². Eine Garage mit einer Kubatur von rund 160 m³ und ein zusätzlicher Parkplatz ergänzen das Angebot. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Ölheizung mit Radiatoren und einem 4'000-Liter-Öltank.

Die ruhige Lage in der beliebten Seegemeinde Ermatingen überzeugt durch kurze Wege. Der Bodensee mit der Badi, der Bahnhof, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem zu Fuss erreichbar.

Dieses Haus bietet die Gelegenheit, historischen Charme mit neuen Wohnideen zu verbinden und ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

Ein ausführlicher virtueller Rundgang ist direkt im Inserat verfügbar. Damit können Sie die gesamte Liegenschaft bereits vorab bequem und detailliert von zu Hause aus besichtigen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Liegenschaft gerne persönlich.


Rechtliche Hinweise

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