140 m²

Investieren Sie in Immobilienwerte und sichern Sie sich eine attraktive Gelegenheit, Ihr Portfolio gewinnbringend zu erweitern!

An der Schöntalstrasse 5 in Langenbruck erwartet Sie ein charmantes Wohnhaus mit zwei vollständig vermieteten Wohneinheiten. Die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, bereits getätigten Investitionen und einer attraktiven Bruttorendite von 4.59 % macht diese Liegenschaft besonders interessant für Kapitalanleger.

Das Wohnhaus umfasst eine gemütliche 1.5-Zimmer-Studiowohnung sowie eine grosszügigere 2.5-Zimmer-Wohnung. Zwei zugeordnete Parkplätze runden das Angebot ab. Die jährlichen Nettomieteinnahmen von CHF 18’300.– sorgen bereits ab dem ersten Tag für regelmässige Erträge.

Ein weiterer Pluspunkt: Zwischen 2019 und 2025 wurden rund CHF 65’000.– in Renovationen und Unterhaltsarbeiten investiert. Erneuert wurden unter anderem Küchen, Böden sowie Elektro- und Sanitärinstallationen. Zuletzt erfolgten 2025 weitere Renovationsarbeiten in der Erdgeschosswohnung.

Zwei vermietete Wohneinheiten, attraktive Rendite und laufende Mieteinnahmen – eine interessante Kombination für vorausschauende Investoren!

Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt oder als wertvolle Ergänzung Ihres bestehenden Portefeuilles: Diese Liegenschaft bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine vermietete Immobilie mit langfristigem Anlagepotenzial zu investieren.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser attraktiven Anlageimmobilie!