6 Zimmer, 165 m²

Située à Vufflens-la-Ville dans un quartier de villas hyper calme, nous vous présentons en exclusivité cette villa individuelle à rénover complètement.

L'atout principal de cette maison n'est pas son état actuel, mais bien ce que vous pouvez en faire.

Vous achetez le terrain d'une surface de 1'150 m² et le volume de 864 m³ de la villa existante en l'état pour y créer une villa individuelle selon vos goûts et envies dans un cadre prisé.

Vufflens-la-Ville offre un cadre de vie hautement résidentiel et verdoyant dans le canton de Vaud, combinant la quiétude d'un village champêtre et la proximité immédiate des grands bassins d'emplois lausannois et Morges.

Située à seulement quelques minutes des accès autoroutiers de Bussigny et Cossonay, la commune permet de rejoindre Lausanne en 15 minutes et Genève en 45 minutes. La gare CFF de Vufflens-la-Ville et les lignes de transports publics desservent très efficacement l'agglomération lausannoise.

La commune dispose des structures scolaires de l'ASI Venoge au sein même du village (classes primaires, accueil parascolaire UAPE Pic & Croc, garderies). L'enseignement secondaire est assuré dans l'établissement voisin de Penthalaz/Cossonay.

Le quartier du Chemin de la Cigale se caractérise par une zone d'habitation de très faible densité, particulièrement paisible. L'accès direct aux chemins de promenade, aux rives de la Venoge et aux espaces verts environnants confère au site une qualité de vie privilégiée pour les familles.

La construction actuelle :

La villa actuelle comporte

Au rez :

• 1 cuisine fermée
• 1 salle à manger
• 1 séjour avec portes-fenêtres, accès à la terrasse et au jardin
• 2 chambres
• 1 salle de bains

Au premier :

• 3 chambres
• 1 salle de bains

Sous-sol

• 1 garage
• 3 caves
• 1 local technique

Le chauffage actuel est par convecteurs électriques

Extérieurs

• Un grand jardin arboré
• 2 places de parc

L'ensemble souffre d'un déficit d'entretien important.

Pour recevoir le dossier, remplissez le formulaire de demande. Vous recevrez une réponse rapide comprenant l'adresse, plus de photos, plus d'informations, etc.

Vincent Grognard

Courtier en immobilier avec Brevet fédéral