6 Zimmer, 120 m²

Un véritable havre de paix aux portes de Genève !

Située au chemin Charles-Borgeaud à Onex, au cœur d'un quartier résidentiel de villas verdoyant, cette agréable maison familiale, jumelée uniquement par son double garage, et libre sur 3 faces, bénéficie d'un environnement paisible, entre ville et campagne.
Construite en 1998 et ayant bénéficié d'importantes rénovations en 2015, elle séduit par sa luminosité, son exposition plein sud, son jardin arboré et sa vue dégagée sur les montagnes.
Implantée sur une parcelle plate de 540 m², la villa se compose de 6 pièces réparties sur trois niveaux, avec de nombreux espaces complémentaires permettant de répondre aux besoins de toute la famille.
120 m² habitables | 174 m² utiles | 540 m² de terrain
Un potentiel d'agrandissement d'environ 19 m² pourrait être envisagé, sous réserve de confirmation auprès des autorités compétentes et d'obtention des autorisations nécessaires.

DES ESPACES DE VIE AGRÉABLES ET FONCTIONNELS
AU RDC
- Un séjour lumineux et convivial agrémenté d'une cheminée fonctionnelle.
- Une salle à manger ouverte sur la cuisine.
- Un accès direct à la terrasse et au jardin.
- Un WC visiteurs avec lave-mains.
- Une véranda de 4m2 faisant office d'entrée séparée
- Accès au double garage et grenier au dessus

AU 1ER
- Trois chambres lumineuses, dont une chambre parentale avec balcon privatif donnant sur le jardin.
- Une salle de bains avec vasque, baignoire et douche.
- Un WC indépendant avec lave-mains.

AU SOUS SOL
- Une pièce supplémentaire pouvant accueillir différents usages.
- Une grande salle polyvalente, idéale pour un bureau, une salle de jeux, un espace fitness ou des loisirs.
- Une salle de douche.
- Une buanderie.
- Un abri PC faisant office de cave.

Le jardin arboré offre un bel espace de détente, de jeux et de convivialité dans un environnement paisible et verdoyant.
Un coin potager permet également de cultiver fruits et légumes, pour le plaisir des petits comme des grands.
La terrasse exposée plein sud invite à profiter du soleil, des repas en extérieur et des belles journées en famille.
La parcelle plane permet également d'envisager l'aménagement d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un système d'arrosage automatique programmable est en place et facilite l'entretien du jardin.

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
Garage double attenant avec porte automatique et grenier de rangement.
Deux places de stationnement extérieures.
Chauffage au sol sur les trois niveaux.
Chaudière à gaz.
Volets roulants électriques Somfy.
Fenêtres à double vitrage.
Arrosage automatique du jardin.

UNE SITUATION IDÉALE POUR UNE FAMILLE
Profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en bénéficiant d'un accès facile aux transports et aux infrastructures de la commune :
Tram 14 à moins de 10 minutes à pied.
École primaire à moins de 10 minutes à pied.
Arrêt de bus à 30 mètres de la maison.
Parcs communaux, espaces verts et lieux de promenade à proximité.
Commerces, infrastructures sportives et services facilement accessibles.

La maison est habitable immédiatement, tout en offrant la possibilité de réaliser des travaux de modernisation selon les goûts et les envies des futurs propriétaires, notamment au niveau de la cuisine.

Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un environnement agréable et recherché.

Vente directe par les propriétaires.

Pour davantage d'informations, recevoir le dossier de présentation ou organiser une visite, contactez-nous par message privé.