5.5 Zimmer, 120 m²

Dieses charmante, freistehende und zentral gelegene 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus wurde im Jahr 1852 erbaut und 1992 vollständig ausgehöhlt und totalsaniert.

Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten und sehr gut unterhaltenen Zustand. Der Innenausbau stammt aus dem Renovationsjahr 1992 und weist nur wenige, bzw. geringe Gebrauchsspuren auf. Das Haus ist somit ohne Renovationsbedarf per sofort bewohnbar.

Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m², verteilt auf drei oberirdische Geschosse (Erdgeschoss bis Dachgeschoss).

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktisches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler. Vom hellen und grosszügigen Wohnzimmer gelangt man durch eine Fenstertür in einen verglasten Korridor, der direkt zum Aussenreduit (Geräteschuppen) und zum gedeckten Sitzplatz führt.

Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer sowie zwei Nasszellen. Das Elternzimmer verfügt über einen kleinen Ankleideraum. Aus dem Kinderzimmer 2 erreicht man das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss stehen zwei offene, lichtdurchflutete Galeriezimmer zur Verfügung, die sich links und rechts der Treppe befinden. Das Untergeschoss beherbergt einen Kellerraum, einen kleineren Naturkeller sowie den Heizungsraum.

Im Aussenbereich lädt ein gedeckter Sitzplatz, umgeben von Fruchtbäumen, zum Verweilen und Geniessen ein. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Aussenreduit (Geräteschuppen) sowie eine Autogarage, die sich links davon befindet.
Im vorderen Teil des Grundstücks stehen zudem ein vielseitig nutzbarer, zweigeschossiger Schopf/Werkstatt sowie ein kleiner Kräutergarten zur Verfügung.

Die Parzelle Nr. 36 (Haus) umfasst eine Fläche von 255 m², das Grundstück Nr. 37 mit dem darauf befindlichen Schopf/Werkstatt eine Fläche von 77 m². Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt somit 332 m². Die Kubatur des Hauses beträgt 576 m³ und des Schopfes (Werkstatt) 106 m³.

Die leicht zurückversetzte Lage des Hauses erweist sich als besonderer Vorteil: Sie bietet ein angenehmes Mass an Privatsphäre und schirmt die Liegenschaft positiv vom Verkehrsaufkommen der nahegelegenen Hauptstrasse ab.

Diese Liegenschaft bietet eine interessante Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die ein freistehendes Einfamilienhaus an zentraler und gut erschlossener Wohnlage suchen. Gleichzeitig eröffnet das Objekt vielfältige Möglichkeiten, das Haus nach eigenen Vorstellungen umzubauen oder zu modernisieren.
Besonders attraktiv für Hobbyhandwerker ist auch der 2- geschossige Schopf /Werkstatt, der ideale Voraussetzungen für einen kleinen handwerklichen Betrieb oder eine eigene Werkstatt bietet; Ideal für Personen, die Wohnen und Arbeiten (oder Hobby-Heimwerken) an einem Ort verbinden möchten.

Verkaufspreis: CHF 1'150'000.-
Vorbehalt: Die Eigentümerschaft behält sich vor, unter mehreren Angeboten das für ihn vorteilhafteste Angebot zu berücksichtigen und gegebenenfalls eine Abgebotsrunde durchzuführen.

Makrolage, Reinach

Reinach ist eine attraktive Wohngemeinde im Bezirk Arlesheim im Kanton Basel-Landschaft mit rund 21'000 Einwohnern. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Nähe zur Stadt Basel, eine gute Verkehrsanbindung und eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus.

Dank der Tramlinie 11 und verschiedener Busverbindungen ist das Basler Stadtzentrum bequem erreichbar. Auch die Autobahn A18 bietet eine gute Anbindung an Basel und die umliegende Region.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie diverse Dienstleistungs- und Freizeitangebote befinden sich direkt in der Gemeinde. Ergänzt wird das attraktive Wohnumfeld durch Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen.

Mikrolage, Ettingerstrasse 5

Die Liegenschaft an der Ettingerstrasse 5 befindet sich in einem gewachsenen, intakten Wohnquartier von Reinach. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren urbanen Wohncharakter und die Nähe zum Ortszentrum aus, wo sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen befinden. Die Wohnlage ist ruhig und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer praktischen Anbindung an die lokale Infrastruktur.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an, wir freuen uns sehr, Ihnen dieses interessante Haus bald zeigen zu können.