8.5 Zimmer, 220 m², EG

Dieses charmante 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Herzogenbuchsee verbindet den historischen Charakter eines Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert mit einem grosszügigen Raumangebot und vielseitigem Modernisierungspotenzial. Das im Jahr 1903 erbaute Haus verfügt über sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für grössere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Die zusätzliche Einliegerwohnung eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu erholsamen Stunden ein. Der geräumige Keller sowie der Estrich schaffen zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten und ergänzen das vielseitige Platzangebot.

Die Liegenschaft bietet interessantes Modernisierungspotenzial und die Möglichkeit, die bestehenden Räumlichkeiten schrittweise an zeitgemässe Wohnbedürfnisse und persönliche Vorstellungen anzupassen. Die Wärmeverteilung erfolgt aktuell über Radiatoren, wobei im Rahmen einer Modernisierung auch die Haustechnik überprüft und bei Bedarf erneuert werden kann. Der historische Charakter des Hauses bildet eine reizvolle Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Gleichzeitig überzeugt die Lage in Herzogenbuchsee durch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof, die den Alltag erleichtern. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eignet sich besonders für Käufer, die ein grosszügiges Zuhause mit Geschichte suchen und dessen Potenzial durch gezielte Modernisierungsmassnahmen ausschöpfen möchten.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

• 8.5 Zimmer mit grosszügigem Raumangebot
• Sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer
• Einliegerwohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Baujahr 1903 – historischer Charme aus den frühen 1900er-Jahren
• Vielseitiges Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial
• Balkon als zusätzlicher Aussenbereich
• Geräumiger Keller mit praktischem Stauraum
• Estrich mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten
• Bestehende Wärmeverteilung über Radiatoren
• Möglichkeiten zur Erneuerung der Haustechnik
• Flexible Raumgestaltung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse
• Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
• Bahnhof in der Umgebung
• Attraktives Platzangebot für grössere Familien

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