6 Zimmer, 260 m²

**Authentische Architektur, natürliche Materialien und Räume voller Persönlichkeit.**

Markante **Riegel**und Holzbalken, warme **Holzböden** und liebevoll bewahrte **Details** verleihen diesem historischen **Riegelhaus** eine unverwechselbare Ausstrahlung. **Offene Raumfolgen**, überraschende Perspektiven und das Zusammenspiel von ursprünglicher Bausubstanz und modernen Elementen schaffen eine Atmosphäre, die **lebendig, individuell und zeitlos** wirkt.

Besonders eindrucksvoll ist die ehemalige **Tenne** mit ihrer offenen **Galerie**, dem gemütlichen Cheminée und dem direkten Zugang ins Grüne. Der weitläufige **Garten** mit altem Baumbestand, lauschigen Plätzen und abwechslungsreicher Bepflanzung bildet dazu einen wunderbaren Kontrast.

Ein Haus für **Alleinlebende und Paare** mit Sinn für das Besondere, die Individualität schätzen und sich Raum für ihre eigenen Ideen wünschen.

Die Highlights auf einen Blick

* **6 Zimmer** mit ca. 260 m² Nettowohnfläche
* aktuell **ein Schlafzimmer**, daher perfekt für Alleinlebende und Paare mit Wunsch nach viel Platz und Homeoffice, Gäste etc.
* **828 m² Grundstück** mit grosszügigem, liebevoll gestaltetem Garten
* **Historisches Riegelhaus von 1750** mit unverwechselbarer Architektur
* **Umfassend kernsaniert 2008/2009** und laufend gepflegt
* **Sichtbare Holzkonstruktionen**, Echtholzböden und charaktervolle Raumdetails
* **Eindrucksvolle Tenne** mit Cheminée, hohen Decken und direktem Gartenzugang
* **Offene Galerie mit ca. 21 m²** für kreatives Arbeiten oder einen gemütlichen Rückzugsbereich
* **Grosszügige Wohnküche** mit markanter Kochinsel, Edelstahloberfläche und viel Stauraum
* **Verschiedene Wohn- und Aufenthaltsbereiche** mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten
* Esszimmer mit **Tiro-Speicherofen**
* **Ausgebautes Dachgeschoss** mit offenem Wohnbereich und reizvollen Dachschrägen
* **Helles Badezimmer** mit Badewanne, Dusche und separater Ankleide
* **Zusätzliche Nasszelle** mit Dusche und WC neben der Tenne
* **Privater Saunabereich** mit Dusche und gemütlichem Ruheraum
* **Naturkeller und weitere Nebenräume** mit praktischem Stauraum
* **Idyllischer Garten** mit altem Ahornbaum, gepflegten Grünflächen und geschützten Sitzplätzen
* **Doppelgarage** mit zusätzlichem Estrich und Abstellmöglichkeiten
* **Attraktive, ruhige Lage in Uttwil** mit Nähe zum Bodensee und kurzen Wegen im Alltag

Ein Haus mit Geschichte. Und Raum für neue Geschichten.

Es sind die kleinen Besonderheiten, die ein Zuhause unverwechselbar machen: das Licht auf den alten Holzbalken, die Grosszügigkeit der offenen Galerie, die Ruhe unter den Bäumen und die besondere Stimmung eines Hauses, das über Generationen gewachsen ist.

Bilder können diese Eindrücke festhalten. Doch die Atmosphäre, die Materialien und den einzigartigen Charakter erlebt man erst, wenn man selbst durch die Räume geht.

**Ich lade Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein.** Entdecken Sie die vielen Facetten dieses Hauses, lassen Sie die Räume und den Garten auf sich wirken und finden Sie heraus, ob hier Ihre nächste Geschichte beginnt.

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen.

RAUMTEAM

Immobilien für höchste Ansprüche

Svenja Held

Bachstrasse 11

CH-8280 Kreuzlingen