8 Zimmer, 350 m²

Nel cuore di Morbio Inferiore, a pochi passi da Chiasso, sorge questa **raffinata villa**, situata in una zona tranquilla, soleggiata e strategica, perfettamente collegata a tutti i principali servizi.
La proprietà offre **massima privacy** e ambienti interni moderni, luminosi e con vista sul **giardino**ben curato dove potergodersi momenti di relax.

**Distribuzione degli spazi**
**Piano terreno:**
Un ampio **garage**capace di ospitare fino a **quattro vetture**, oltre a un grande locale deposito con armadiature su misura, cantina e locale tecnico. All'esterno un posto auto supplementare completa la zona di accesso.
**Primo piano:**
La zona giorno si sviluppa in un elegante open space, il cui cuore è una **cucina moderna e perfettamente attrezzata** con accesso diretto al giardino, oltre ad una meravigliosa sala da pranzo ed un immenso e luminoso salotto.
Completano il piano una **camera da letto e un bagno con vasca.
**Un **luminoso studio** con bagno di servizio che può essere adibito ad un'area autonoma con proprio ingresso privato.
**Secondo piano:**
Un'elegante scala vetrata conduce alla **zona notte**, composta da una **suite padronale** con **bagno en-suite con doccia/ bagno turco**, altre **due spaziose camere**, un **bagno con doppi lavandini,** un **locale lavanderia/stireria**ed infine **una quarta camera con bagno en-suite**. Tutte le camere, così come il corridoio, sono dotati di ampi armadi su misura perfettamente integrati nell'arredamento.

**Comfort e finiture**
La villa si distingue per le sue rifiniture di alto livello e il perfetto stato di manutenzione.
-Pavimenti in parquet in bamboo e infissi con tripli vetri;
-Riscaldamento e raffrescamento termopompa;
-Impianto di deumidificazione d'aria con ricambio;
-Pannelli termici per la produzione di acqua calda;
-Tapparelle elettriche centralizzate;
-Impianto di irrigazione automatica;
-Addolcitore dell'acqua;

La proprietà è inoltre **predisposta per un utilizzo bifamiliare**, grazie alla possibilità di accedere alla zona notte in modo indipendente dalla zona giorno.

Prezzo CHF 1'900'000.-

N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.