260 m²

Dieses Dorfhaus vereint Industriestil, großzügige Räume und eine gemütliche Atmosphäre. Glasdach, Atrium, Ziegelwände sowie Metall- und Holzelemente verleihen ihm seinen einzigartigen Charakter. Es ist hell und ruhig gelegen und verfügt über einen schönen Garten sowie einen Balkon.

Die Möglichkeit, im Erdgeschoss ein großes, separates Studio einzurichten, verleiht diesem Haus ein interessantes Potenzial.


Erdgeschoss

• Großer Raum mit Küche
• Duschbad/Gästetoilette
• Wohnzimmer mit Blick auf den Garten
• Großes Atelier
• Technikraum

1. Stock

• Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Balkon
• Esszimmer
• Offene, ausgestattete Küche
• Elternschlafzimmer mit Duschbad und Stauraum

2. Stock

• 2 Schlafzimmer
• 1 Arbeitszimmer
• Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Dachboden

• Raum für Schlafzimmer / Spielzimmer / Arbeitszimmer

Außenbereich

• Garten von ca. 45 m²
• 1 Außenparkplatz
• Möglichkeit für kostenlose öffentliche Parkplätze in weniger als 100 Metern Entfernung

Ausstattung

• Heizung mit Pellet-Heizkörpern
• Pellet-Tank: 6000 kg
• Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung; 500-Liter-Boiler
• Wasserenthärter
• Aluminium-Fensterläden
• Dreifach verglaste Fenster mit Insektenschutzgittern
• Elektrische Velux-Fenster im Atrium

Renovierungen

• 2013: Sanitär, Elektrik, Heizung, Malerarbeiten, Badezimmer im Elternschlafzimmer.
• 2016: Fliesen im Wohnzimmer und auf der Treppe
• 2018: Außenfassaden, Fliesen im Erdgeschoss auf der Gartenseite, abgehängte Decke im Wohnzimmer, Rollläden.

Essertines-sur-Rolle ist ein Dorf mit viel Charme und liegt 7 km von Rolle sowie 3 km von Gimel entfernt. Grundschule, Gasthaus und Bushaltestelle in 50 m Entfernung. Steuersatz: 66,5