5.5 Zimmer, 125 m², EG

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – modern, gepflegt und mit viel Liebe zum Detail

An ruhiger und angenehmer Wohnlage in Steinach erwartet Sie dieses äusserst gepflegte und umfassend sanierte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus. Die Liegenschaft überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, grosszügigen Platzverhältnissen und einer aussergewöhnlich schönen Gartenanlage.

Das Einfamilienhaus bietet rund **125 m² Nettowohnfläche** auf einem **624 m²grossen Grundstück**. Mit einem Gebäudevolumen von 736 m³ sowie zusätzlichen Räumlichkeiten im Untergeschoss eröffnet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

**Besonders hervorzuheben sind die umfassenden Renovationen, welche zuletzt im Jahr 2022 durchgeführt wurden.**Dabei wurden zahlreiche wesentliche Gebäudeteile erneuert, sodass sich das Haus heute in einem sehr gepflegten und zeitgemässen Zustand präsentiert.

Wohnen mit Charme und Komfort.

Das Herzstück des Hauses bildet der einladende Wohn- und Essbereich mit seinem gemütlichen Schwedenofen. Grosszügige Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Die moderne Küche überzeugt mit hochwertigen Oberflächen, grosszügigen Arbeitsflächen und einer durchdachten Gestaltung.

Die geschmackvoll modernisierten Badezimmer, die erneuerten Bodenbeläge sowie die hellen Wohnräume unterstreichen den gepflegten Charakter dieser besonderen Liegenschaft.

Neben den Wohn- und Schlafräumen stehen im Untergeschoss zusätzliche Zimmer, eine separate Dusche mit WC sowie praktische Nebenräume und eine grosszügige Werkstatt zur Verfügung.

Ein Garten, der begeistert

Ein besonderes Highlight ist die liebevoll gestaltete, vollständig eingezäunte Gartenanlage.

Gepflegte Rasenflächen, dekorative Bepflanzungen, verschiedene Sitzmöglichkeiten sowie ein Gewächshaus schaffen eine private Wohlfühloase.

Ob entspannte Sommerabende, gemütliche Stunden mit Freunden oder die Freude am eigenen Garten – hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen geniessen.

Umfangreiche Sanierungen und hochwertige Ausstattung

Die Liegenschaft überzeugt insbesondere durch folgende Merkmale:

* Letzte umfassende Renovationen im Jahr 2022
* Moderne, vollständig erneuerte Küche
* Renovierte Badezimmer und separate Dusche im Untergeschoss
* Erneuerte Bodenbeläge
* Erneuerte Heizungsanlage
* Öltank mit einem Fassungsvermögen von 3'000 Litern
* Geringer Heizölverbrauch von ca. 1'250 Litern jährlich
* Erneuertes Dach und modernisierte Fassade
* Neue Fenster und Jalousien
* Schwedenofen im Wohnbereich
* Glasfaseranschluss
* Liebevoll neu gestaltete Gartenanlage
* Vollständig eingezäuntes Grundstück
* Gewächshaus
* Grosszügige Werkstatt und zusätzliche Nebenräume
* Doppelgarage mit zwei Innenparkplätzen
* Drei zusätzliche Aussenparkplätze

Ruhige Wohnlage in Steinach SG

Steinach am Bodensee verbindet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Gemeinde.

Die Nähe zum Bodensee, die attraktive Umgebung und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren machen diesen Standort sowohl für Familien als auch für Paare besonders interessant.

Hier geniessen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Eine seltene Gelegenheit

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus umfassender Modernisierung, grosszügigem Grundstück, vielseitigem Raumangebot und einer Gartenanlage, die ihresgleichen sucht.

**Einziehen, wohlfühlen und das eigene Zuhause geniessen!**

Die Liegenschaft wird geräumt übergeben.