6 Zimmer, 210 m²

Proponiamo in vendita a Vacallo un'interessante casa unifamiliare situata in posizione residenziale nel verde collinare, particolarmente soleggiata e con splendida vista panoramica. La proprietà gode di un ampio giardino e di ottima privacy, pur rimanendo a pochi minuti a piedi dal centro del paese e da tutte le principali infrastrutture come scuole (materna, elementari e medie), banca, farmacia, negozi, chiesa e ristoranti. L'accesso avviene comodamente in auto tramite una strada privata.

Distribuzione degli spazi:

[?]Piano terra: ampio atrio d'ingresso che conduce alla lavanderia con locale stenditorio, cantina/rifugio e a un generoso locale disponibile di circa 30 mq. Quest'ultimo, grazie all'accesso diretto all'esterno tramite porta-finestra, si presta perfettamente come studio, locale hobby, sala fitness, laboratorio-atelier o ulteriore spazio multifunzionale.

Primo piano: una scala interna conduce alla luminosa zona giorno, composta da cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno e bagno per gli ospiti. Dalla sala da pranzo si accede a una magnifica terrazza panoramica di 44 mq, ideale per momenti di relax e convivialità. Sul retro dell'abitazione si trova inoltre un patio con zona grill, accessibile anche direttamente dalla cucina.

Secondo piano: la zona notte è composta da una camera padronale con bagno en suite dotato di doccia, due ulteriori camere e un secondo bagno con vasca.

Completano la proprietà un ampio piazzale di 131 mq con due posti auto coperti e due posti auto esterni scoperti. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato e ampliato nel 2014 (realizzazione della terrazza di 44 mq). Nel 2022 è stata installata una termopompa e nel 2023 un impianto di climatizzazione, migliorando sensibilmente l'efficienza energetica e il comfort abitativo.


Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.

N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

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In Vacallo bieten wir ein attraktives Einfamilienhaus zum Verkauf an. Es befindet sich in einer besonders sonnigen Wohnlage inmitten der grünen Hügellandschaft und bietet einen herrlichen Panoramablick. Die Liegenschaft verfügt über einen grosszügigen Garten und viel Privatsphäre. Gleichzeitig sind das Dorfzentrum und die wichtigsten Einrichtungen wie Kindergarten, Primar- und Sekundarschule, Bank, Apotheke, Geschäfte, Kirche und Restaurants in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Zufahrt erfolgt bequem mit dem Auto über eine Privatstrasse.


Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Eine grosszügige Eingangshalle führt zur Waschküche mit Trockenraum, zum Keller/Schutzraum sowie zu einem vielseitig nutzbaren Raum von ca. 30 m². Dank des direkten Zugangs ins Freie durch eine Fenstertür eignet sich dieser ideal als Büro, Hobbyraum, Fitnessraum, Werkstatt, Atelier oder zusätzlicher Mehrzweckraum.

Erstes Obergeschoss: Eine interne Treppe führt in den hellen Wohnbereich mit Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer und Gäste-WC. Vom Esszimmer gelangt man auf eine herrliche Panoramaterrasse von 44 m², die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Hinter dem Haus befindet sich zudem ein Patio mit Grillbereich, der auch direkt von der Küche aus zugänglich ist.

Zweites Obergeschoss: Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne.

Zur Liegenschaft gehört ausserdem ein grosszügiger Vorplatz von 131 m² mit zwei gedeckten und zwei ungedeckten Aussenparkplätzen. Das Haus wurde 2014 teilweise renoviert und durch den Bau der 44 m² grossen Terrasse erweitert. Im Jahr 2022 wurde eine Wärmepumpe und 2023 eine Klimaanlage installiert, wodurch die Energieeffizienz und der Wohnkomfort deutlich verbessert wurden.


Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung dieser attraktiven Liegenschaft erreichen Sie uns unter +41 91 210 40 40.

Hinweis: Die Angaben in diesem Inserat dienen ausschliesslich der allgemeinen Information und sind unverbindlich.


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We offer for sale an attractive detached house in Vacallo, set in a particularly sunny residential location amid green hills, with stunning panoramic views. The property enjoys a spacious garden and excellent privacy, while being just a few minutes' walk from the village centre and all main amenities, including nursery, primary and secondary schools, a bank, pharmacy, shops, church and restaurants. The house is easily accessible by car via a private road.


Layout:

Ground floor: A spacious entrance hall leads to the laundry room with a separate drying room, a cellar/shelter and a generous multipurpose room of approximately 30 m². With direct outdoor access through a glazed door, this room is ideal as a study, hobby room, gym, workshop, studio or additional flexible living space.

First floor: An internal staircase leads to the bright living area, comprising an eat-in kitchen, dining room, living room and guest bathroom. The dining room opens onto a magnificent 44 m² panoramic terrace, ideal for relaxing and entertaining. At the rear of the house, a patio with a barbecue area can also be accessed directly from the kitchen.

Second floor: The sleeping area comprises a main bedroom with an en-suite shower room, two further bedrooms and a second bathroom with a bathtub.


The property also includes a spacious 131 m² forecourt with two covered parking spaces and two uncovered outdoor parking spaces. The house was partially renovated and extended in 2014 with the addition of the 44 m² terrace. A heat pump was installed in 2022, followed by air conditioning in 2023, significantly improving energy efficiency and comfort.

For further information or to arrange a viewing of this attractive property, please call us on +41 91 210 40 40.

Please note: The information provided in this listing is for guidance only and is not binding.