6.5 Zimmer, 182 m²

Wohlfühloase und Raumwunder an schöner Wohnlage
Das grossräumige und freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in Nähe zum Dorfkern an sonniger und ruhiger Lage am Krokusweg 3. Die Zufahrt zur Liegenschaft führt über eine kleine Nebenstrasse. Die Liegenschaft befindet sich in einer kinderfreundlichen Sackgasse. Das Naherholungsgebiet mit Wander- und Fahrradtouren startet praktisch vor der Türe. Ebenso haben Sie die Möglichkeit für sportliche Aktivitäten in nächster Umgebung.

Grosszügiges Einfamilienhaus mit viel Raum für Ihre Ideen

Ob als Zuhause für eine Familie, als Rückzugsort für Paare oder mit Platz für Hobbys und Arbeiten daheim: Dieses grosszügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer vielseitigen Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Mehrere Zimmer, ein grosser Hobbyraum und praktische Nebenräume eröffnen viele Möglichkeiten, das Haus den eigenen Bedürfnissen anzupassen.

Im Erdgeschoss befinden sich das Entrée mit Treppe, die Doppelgarage sowie Waschküche, Technik- und Tankraum. Ein Bad mit Dusche ergänzt das praktische Raumangebot. Dazu kommen mehrere Zimmer, die sich je nach Lebenssituation als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der grosszügige Hobbyraum bietet zusätzlichen Freiraum für Freizeit, Sport oder kreative Projekte.

Das Obergeschoss lädt zum gemeinsamen Wohnen und Geniessen ein. Im grosszügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist viel Platz für den Alltag und für Gäste. Die heimelige Stube mit Kachelofen schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre. Ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigen das Raumangebot.

Auch draussen bietet das Haus attraktive Rückzugsorte: Neben dem Garten stehen ein Balkon und eine gedeckte Veranda zur Verfügung - ideal, um sonnige Stunden zu geniessen oder den Wohnbereich nach draussen zu erweitern.

Das Haus bietet je nach Bedürfnissen auch die Möglichkeit für Umnutzungen und Wohnraumerweiterungen.

Die Investitionen und Erneuerungen

Die Liegenschaft wurde laufend gut unterhalten. Der Wohnbereich wurde kürzlich mit einem schönen Eichenparkett ausgestattet. In den Jahren 2012-2014 wurde die Liegenschaft umfangreich saniert und modernisiert.

Neue Küche in hochwertigem Standard | Neues Badezimmer mit Dampfdusche | Installation Öl-Heizung | Bodenheizung Küche und Bad | Isolation Gebäudehülle | Elektroinstallationen, neues Tableau | Einbau Kachelofen in Stube | Diverse Platten- und Malerarbeiten | Teilweise Fensterersatz mit elektr. Rollläden | Neue Gestaltung der Umgebung

Das Raumprogramm der Liegenschaft

Erdgeschoss: Ankommen - Arbeiten - Entfalten

• Grosse Doppelgarage (ca. 36 m²) mit viel Platz für Fahrzeuge, Velos und Werkzeug
• Beheizter Hobbyraum / Zimmer 1 (ca. 24.75 m²): flexibel nutzbar als Werkstatt, Atelier, Fitnessraum, Geschäftsraum oder zusätzliches Zimmer
• Zwei weitere Zimmer (ca. 15.6 m² und ca. 9.0 m²), geeignet als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro
• Badezimmer auf derselben Ebene
• Waschküche mit Dusche
• Disponibelraum
• Technikraum, Keller und Tankraum

Das Obergeschoss: die Wohnlandschaft

• Wohnen, Essen, Küche (ca. 38 m²): Ein offener, lichtdurchfluteter Bereich zum Kochen, Verweilen und Geniessen, mit viel Platz für Familie und Gäste
• Stube (ca. 34 m²): Die heimelige, hell verglaste Stube mit Kachelofen lädt zu gemütlichen Stunden ein.
• Gedeckte Veranda (ca. 25 m² Grundfläche): Sie ist wettergeschützt nutzbar und könnte auch bei Bedarf in zusätzlichen Wohnraum umgenutzt werden.
• Grosser Balkon (ca. 16 m² Grundfläche) und direkter Zugang zu Sitzplatz / Laube für Sonnenstunden und das Frühstück im Freien.
• Schlafzimmer (ca. 13.4 m²) mit angrenzender Ankleide (ca. 12 m²). Die Ankleide könnte bei Bedarf zu einem eigenen Zimmer ausgebaut werden.
• Badezimmer mit Dampfdusche, WC und Lavabo
• Separates Gäste-WC

Ihre Kern-Vorteile auf einen Blick

• Grosszügiges Raumangebot auf zwei Etagen
• Hohe Flexibilität der persönlichen Gestaltung und Nutzung: Hobbyraum, Büro oder Geschäftsraum im Haus
• Zwei Aussenbereiche: Balkon und gedeckte Veranda, dazu der grosse Garten mit Laube und Gartenhaus
• Getrennte Wohn- und Schlafbereiche über beide Geschosse
• Doppelgarage und viel Stauraum und grosszügige Aussenparkfläche

Realisieren Sie Ihren Wohntraum

Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Dokumentation der Liegenschaft und erkläre Ihnen in einem unverbindlichen Gespräch bei einer Besichtigung die Vorzüge dieses grossräumigen Einfamilienhauses an bevorzugter Wohnlage. Auf Ihre Kontaktaufnahme freue ich mich.

Weder Immobilien Treuhand AG - David Weder