10.5 Zimmer, 210 m²

Geschichte trifft Rendite - denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen in Orpund

Ein Haus mit Geschichte, unverwechselbarem Charakter und interessanten Perspektiven für die Zukunft.

Dieses aussergewöhnliche Mehrfamilienhaus in Orpund vereint historische Architektur, charmante Details und eine bestehende Vermietung zu einer attraktiven Immobiliengelegenheit.

Die im Jahr 1904 erbaute und 2025 renovierte Liegenschaft beeindruckt mit ihrer charaktervollen Erscheinung und umfasst 3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von rund 210 m².

Auf einem Grundstück von ca. 589 m² bietet das Gebäude vielseitige Möglichkeiten - sei es als langfristige Kapitalanlage oder perspektivisch für generationenübergreifendes Wohnen.

Besonders interessant ist die Kombination aus bestehendem Mietertrag, historischem Charme und der guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Historische Architektur mit unverwechselbarem Charakter

Bereits von aussen zieht dieses besondere Gebäude die Blicke auf sich.

Die helle Fassade, die dekorativen roten Ziegelakzente, die charakteristischen grünen Fensterläden und das markante Dach verleihen der Liegenschaft einen unverwechselbaren Auftritt.

Die Architektur aus dem frühen 20. Jahrhundert wurde in ihrer charakteristischen Erscheinung bewahrt und vermittelt einen besonderen Charme.

Auch im Inneren setzt sich dieser einzigartige Charakter fort.

Parkettböden, grosszügige Fensterflächen und eine historische Holztreppe mit dekorativem Seilhandlauf und Messingbeschlägen schaffen eine Atmosphäre, die sich deutlich von gewöhnlichen Wohnliegenschaften unterscheidet.

Das erhöhte Erdgeschoss bietet zusätzliche Privatsphäre, während die grossen Fenster für angenehme Lichtverhältnisse sorgen.

Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.

3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen mit vielseitigen Möglichkeiten

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse abdecken können.

Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 210 m².

Das Gebäude erstreckt sich über vier Geschosse inklusive Untergeschoss und bietet damit eine klassische Aufteilung für eine Liegenschaft mit mehreren Wohneinheiten.

Die bestehenden Wohnungen bilden eine interessante Grundlage für eine langfristige Vermietung.

Gleichzeitig eröffnet die Aufteilung verschiedene Perspektiven für Käuferinnen und Käufer, die eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder ein generationenübergreifendes Wohnkonzept in Betracht ziehen.

Allfällige Nutzungsänderungen sind unter Berücksichtigung der bestehenden Mietverhältnisse und der geltenden Vorschriften zu prüfen.

Bestehende Mieteinnahmen und interessante Perspektiven

Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die bereits bestehende Vermietung.

Die drei Wohneinheiten generieren laufende Mieteinnahmen und bieten damit eine Grundlage für eine langfristig ausgerichtete Immobilieninvestition.

Darüber hinaus bietet die Liegenschaft Potenzial für eine zukünftige Entwicklung der Mieterträge.

Ob und in welchem Umfang dieses Potenzial ausgeschöpft werden kann, hängt insbesondere von den bestehenden Mietverhältnissen, den gesetzlichen Rahmenbedingungen und der Marktsituation ab.

Für Anlegerinnen und Anleger, die eine charaktervolle Bestandsliegenschaft mit bestehenden Erträgen suchen, stellt dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Gelegenheit dar.

Renovation und denkmalgeschützter Charakter

Die Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahr 1904 erstellt und im Jahr 2025 renoviert.

Sie steht unter Denkmalschutz.

Dieser besondere Status unterstreicht die historische und architektonische Bedeutung des Gebäudes.

Gleichzeitig sind bei zukünftigen baulichen Veränderungen die entsprechenden denkmalpflegerischen und behördlichen Vorgaben zu berücksichtigen.

Gerade für Liebhaber historischer Immobilien bietet dieses Haus die Gelegenheit, ein Stück Baugeschichte zu erwerben und langfristig zu erhalten.

Die Highlights auf einen Blick

• Charaktervolles Mehrfamilienhaus mit historischem Charme
• 3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen
• Ca. 210 m² gesamte Wohnfläche
• Grosszügiges Grundstück mit ca. 589 m²
• Baujahr 1904
• Renovation im Jahr 2025
• Denkmalgeschützte Liegenschaft
• Vier Geschosse inklusive Untergeschoss
• Historische Architektur mit dekorativen Fassadenelementen
• Charakteristische grüne Fensterläden und markantes Dach
• Parkettböden und historische Holztreppe mit besonderen Details
• Balkon, Garage und zusätzlicher Parkplatz
• Bestehende Vermietung mit laufenden Mieteinnahmen
• Interessante Perspektiven für Kapitalanleger
• Gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag
• Ab sofort zum Erwerb verfügbar

Lage und Umgebung

Orpund im Kanton Bern bietet eine angenehme Kombination aus guter Infrastruktur, sonniger Wohnlage und einer gut erreichbaren Umgebung.

Die Liegenschaft profitiert von kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Dienstleistungen sowie eine Bushaltestelle befinden sich in bequemer Gehdistanz.

Auch schulische Einrichtungen sind gut erreichbar.

Die Umgebung zeichnet sich insbesondere in den Abend- und Nachtstunden durch eine angenehme Ruhe aus.

Ein nahe gelegener Fluss ergänzt das Wohnumfeld und bietet zusätzliche Möglichkeiten, die Umgebung zu geniessen.

Diese Kombination aus praktischer Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre macht den Standort für unterschiedliche Mietergruppen interessant.

Eine Immobilie mit Geschichte und Zukunft

Dieses Mehrfamilienhaus ist mehr als eine klassische Renditeliegenschaft.

Es verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit 3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen und laufenden Mieteinnahmen.

Die markante Architektur, die Renovation im Jahr 2025 und die vielseitigen Nutzungsperspektiven machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die das Besondere schätzen.

Wer eine Liegenschaft mit Persönlichkeit, Geschichte und langfristiger Perspektive sucht, findet hier ein Objekt, das einen genaueren Blick verdient.

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