5.5 Zimmer, 196 m²

Ad Arzo, nel nucleo del paese, proponiamo in vendita casa composta da due unità abitative recentemente ristrutturata.

La casa si presenta come una tipica casa ticinese cielo-terra, nelle immediate vicinanze della chiesa. Al piano terra si trova un appartamento di 2.5 locali con soggiorno-cucina, camera da letto con camino ed un bagno finestrato. Questo piano è indipendente, quindi si presta facilmente ad essere messo a reddito oppure ad essere utilizzato come studio/ufficio .

La residenza principale ha accesso da un portone che conduce alla corte comune ed all'ingresso della casa. Al piano d'ingresso, il primo guardando dalla piazza, si trova un'ampia camera da letto con un bagno, cabina armadio e terrazza. Salendo la scala in pietra di mezzo piano, si arriva alla seconda camera da letto, molto luminosa ed anch'essa dotata di bagno privato. Entrambe le camere hanno soffitti con travi in legno a vista. Qualche gradino più su si accede al soggiorno con camino, che ha pavimento in cotto rivestito in resina, e alla cucina.

La cucina è moderna e spaziosa, con accesso diretto alla terrazza che affaccia verso il verde della corte interna. Dal soggiorno si può raggiungere l'ultimo piano, dove si trova un'affasciante e luminosa loggia con pavimento in cotto ticinese che ospita un salotto ed uno studio. Essa è dotata di una stufa ed offre una vista molto gradevole sulla piazza del paese attraverso due grandi aperture, un ambiente godibile sia d'estate che d'inverno.

Al piano terreno è presente un locale tecnico privato, che ospita la caldaia a nafta, sostituita nel 2006, con relativo tank da 4000 lt e la lavanderia. I serramenti sono in ottime condizioni, le terrazze in acciaio creano un piacevole contrasto con i materiali interni.

La zona è particolarmente tranquilla, a breve distanza dalla scuola elementare che è raggiungibile a piedi, dai posteggi comunali all'ingresso del nucleo e da tutti i servizi di prima necessità.


In Arzo, im Ortskern, bieten wir ein kürzlich renoviertes Haus zum Verkauf an, das aus zwei Wohneinheiten besteht.

Das Haus präsentiert sich als typisches Tessiner ,,Cielo-Terra"-Haus in unmittelbarer Nähe der Kirche. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, einem Schlafzimmer mit Kamin und einem Badezimmer mit Fenster und Dusche. Diese Etage ist eigenständig und eignet sich daher gut zur Vermietung oder als Arbeits- bzw. Büroraum.

Der Zugang zum Hauptwohnbereich erfolgt über eine Eingangstür, die zum gemeinsamen Innenhof und zum Hauseingang führt. Auf der Eingangsebene - der ersten, wenn man vom Platz aus schaut - befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad, begehbarem Kleiderschrank und Terrasse. Wenn man die Steintreppe ein halbes Stockwerk hinaufsteigt, gelangt man zum zweiten Schlafzimmer, das sehr hell ist und ebenfalls über ein eigenes Bad verfügt. Beide Zimmer haben Decken mit sichtbaren Holzbalken. Ein paar Stufen weiter oben gelangt man in das Wohnzimmer mit Kamin, das über einen mit Harz beschichteten Terrakottaboden verfügt, sowie in die Küche.

Die Küche ist modern und geräumig und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Blick auf das Grün des Innenhofs. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das oberste Stockwerk, wo sich eine bezaubernde und helle Loggia mit Tessiner Terrakottaboden befindet, die eine Sitzecke und ein Arbeitszimmer beherbergt. Sie ist mit einem Ofen ausgestattet und bietet durch zwei große Fenster einen sehr schönen Blick auf den Dorfplatz - ein Raum, der sowohl im Sommer als auch im Winter genossen werden kann.

Im Erdgeschoss befindet sich ein privater Technikraum, in dem sich der 2006 ausgetauschte Heizölkessel mit einem dazugehörigen 4000-Liter-Tank sowie die Waschküche befinden. Die Fenster und Türen sind in sehr gutem Zustand, die Terrassen aus Stahl bilden einen angenehmen Kontrast zu den Materialien im Innenbereich.

Die Lage ist besonders ruhig, in unmittelbarer Nähe der Grundschule, die zu...