6.5 Zimmer, 176 m²

Das Grundstu¨ck befindet sich an leicht erhöhter Lage am südöstlichen Ortsrand von Pratteln, nicht weit von den weitläufigen Gru¨n- und Landwirtschaftszonen unterhalb des „Madlenchöpflis" und rund um den „Hof Schönenberg" entfernt. Das umliegende Wohnquartier ist mehrheitlich geprägt durch Einfamilienhäuser und zeichnet sich durch eine hervorragende, kinderfreundliche und ruhige Nachbarschaft aus. Den Dorfkern erreicht man zu Fuss in 15 Minuten oder ganz bequem und rasch mit dem Auto.

Die repräsentative Liegenschaft u¨berzeugt mit einem wohldurchdachten, funktionalen Grundrisskonzept ganz im Stile der klassischen Moderne der 1970er-Jahre. Der zweigeschossige Gebäudekörper ist kompakt, die Hauptwohnräumlichkeiten erstrecken sich u¨ber das Erdgeschoss, das sich in Westrichtung nach dem hangabfallenden Grundstu¨ck orientiert. Da die südlich angrenzende Parzelle an einer Wasserquelle liegt, ist sie unverbaubar und garantiert der Liegenschaft dauerhaft eine uneingeschränkte Aussicht. Über die grossflächigen Fensterfronten werden ein optimaler Lichteinfall in den offenen Wohn-/Essbereich ermöglicht und daru¨ber hinaus stimmungsvolle Ausblicke über die Dächer von Pratteln bis zu den ferner gelegenen Höhenzügen des Südschwarzwald geboten. Der äusserst ansprechend gestaltete Aussenbereich mit schöner Begrünung, gepflasterten Wegen und idyllischen Garten- sowie Terrassensitzplätzen runden das attraktive Wohnambiente ab. Dank der umliegenden Bäume und Sträucher ist ausserdem für ausreichend Privatsphäre und optimalen Sichtschutz am Grundstück gesorgt.

Der Zugang zum Haus wird den Bewohnern u¨ber die mit dem Kellerbereich verbundene Garage ermöglicht; Gäste werden hingegen beim oberen Hauseingang in Empfang genommen. Das Sockelgeschoss umfasst des Weiteren neben den u¨blichen Haustechnik-, Wasch- und Kellerräumen noch ein beheiztes und mit Tageslichtfenster versehenes ca. 23 qm grosses Studio mit Kochnische und Dusche/WC, das bei Bedarf untervermietet oder als Gästebereich genutzt werden kann.

Insgesamt befindet sich das Einfamilienhaus dank laufendem Unterhalt in einem äusserst gepflegten baulichen Zustand. Ein Teil der Innenausbauten wurde zwar zwischenzeitlich erneuert, dennoch besteht gewisser Modernisierungsbedarf gemessen an den heutigen Wohnansprüchen.