2771 m²

In posizione strategica, soleggiata e inserita in un contesto residenziale, proponiamo in vendita cinque lotti per una superficie complessiva di mq 2'771 m².

La proprietà si trova nelle vicinanze di scuole, fermate dei mezzi pubblici e dello svincolo autostradale: una posizione comoda e ben collegata, ideale per un progetto abitativo.
Su uno dei lotti, di 616 m², sorge una casa bifamiliare di circa 250 m², con diversi posteggi esterni e due box auto, che potrebbe essere mantenuta e valorizzata con un intervento di ristrutturazione, integrandola in un nuovo progetto residenziale.

Secondo i parametri edilizi indicati, con un indice di sfruttamento dello 0,6 sarebbe possibile realizzare una superficie utile lorda complessiva di circa 1'663 m². Considerando la superficie dell'abitazione esistente, resterebbero indicativamente circa 1'413 m² di SUL per un nuovo sviluppo.
Una proposta interessante per investitori e operatori immobiliari che desiderano valutare la realizzazione di un complesso abitativo, con la possibilità di recuperare l'edificio esistente.

Un'opportunità da approfondire con uno studio di fattibilità e la verifica dei parametri edilizi presso le autorità competenti.
Per ulteriori informazioni o per un incontro, siamo a disposizione.



N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.