7.5 Zimmer, 250 m²

**Viel Platz für die ganze Familie Wohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach!**
Entdecken Sie dieses attraktive, lichtdurchflutete Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage von Unterengstringen. Das weiss gehaltene Haus besticht durch seine grosszügige Architektur, grosse Fensterfronten und den charakteristischen Balkon mit Metallgeländer.
Auf rund **250 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen** erwartet Sie ein grosszügiges Raumangebot mit viel Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight sind die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten im Untergeschoss mit separatem Aussenzugang ideal für Homeoffice, Atelier, Hobby oder eine gewerbliche Nutzung.

**Die Highlights der Liegenschaft**
**Erdgeschoss Grosszügig und einladend**



* Helle Küche mit grossem Essbereich
* Grosszügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Cheminée
* Bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht und direktem Zugang ins Freie

**Obergeschoss Platz für die ganze Familie**



* Vier helle Schlafzimmer
* Elternschlafzimmer mit eigener En-suite-Nasszelle
* Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppellavabo
* Zusätzliches Duschbad mit WC
* Waschmaschine und Tumbler

**Untergeschoss Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten**



* Grosszügige Keller- und Mehrzweckräumlichkeiten
* Separates WC und praktische Teeküche
* Eigener Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
* Separater Zugang von aussen
* Ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach (W2L)

**Aussenbereich Raum zum Geniessen** Das 488 m² grosse Grundstück bietet eine schöne, geflieste Terrasse, gepflegte Bepflanzung und einen kleinen Gartenschuppen. Zudem besteht die Möglichkeit, einen eigenen Gemüsegarten anzulegen. Eine Garagenbox mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz runden das Angebot ab.
**Technik und Komfort**



* Erdsondenheizung mit Fussbodenheizung auf allen Etagen inklusive Keller
* Wasserenthärtungsanlage
* Komfortlüftung

**Ruhige und familienfreundliche Lage**
Das Haus liegt in einem sonnigen und besonders ruhigen Wohnquartier von Unterengstringen. Die Schule Büel erreichen Sie in ca. 7 Gehminuten, die Bushaltestelle Aegelsee in ca. 10 Minuten. Auch die Fähre beim Kloster Fahr und attraktive Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Unterengstringen und Weiningen. Das vielfältige Einkaufsangebot in Schlieren erreichen Sie in nur 58 Fahrminuten.

**Verkehrsanbindung**
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln:



* Schlieren: ca. 15 Minuten
* Zürich HB: ca. 34 Minuten
* Flughafen Zürich: ca. 45 Minuten

Mit dem Auto:



* Zürich: ca. 22 Minuten
* Flughafen Zürich: ca. 22 Minuten
* Basel: ca. 1 Std. 24 Min.
* Bern: ca. 1 Std. 30 Min.

**Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten!**
Ob als grosszügiges Familienheim, als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Zuhause mit zusätzlichem Raum für individuelle Bedürfnisse diese Liegenschaft überzeugt durch ihr vielseitiges Raumangebot, den schönen Umschwung und die ruhige Lage.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!