131 m²

Wenn Sie die wenigen Stufen zum Eingang hinaufsteigen, bleibt die Betriebsamkeit des Alltags hinter Ihnen und eine wohltuende Ruhe empfängt Sie.

Im Zentrum dieser Ebene öffnet sich ein grosszügiger Wohn- und Essbereich, in dessen Mitte ein Cheminée für wohlige Wärme sorgt. Bodentiefe Fenster holen das Grün des Gartens herein und lassen das Licht über den dunklen Schieferboden gleiten. Bei Bedarf lässt sich hier ein separater Raum abtrennen und schafft so zusätzlichen Gestaltungsspielraum.

Nahtlos schliesst die offene Küche mit einladender Bar an: ein kommunikativer Treffpunkt, an dem Kochen und Beisammensein ineinander übergehen. Vom Essbereich treten Sie direkt hinaus zur beschatteten Pergola, die an warmen Tagen angenehmen Schatten spendet, während der gedeckte Sitzplatz auf der Vorderseite zum Verweilen im Freien einlädt.

Der pflegeleichte Garten zieht sich einladend um Ihr Zuhause und schenkt Ihnen dank Bewässerungssystem sowie Rasenroboter viel Erholung bei geringem Aufwand. Hohe Hecken und die leicht erhöhte Lage sorgen dabei für spürbar viel Privatsphäre.

Über die geschwungene Treppe erreichen Sie die oberen Räume, die sich unter sanften Dachschrägen aneinanderreihen. Der grösste unter ihnen überrascht mit einem eigenen Balkon sowie einer weiten Sicht über die Dächer bis zum Horizont und lässt sich mit einer zusätzlichen Türe mühelos in zwei weiterhin grosszügige Räume teilen. Die beiden Nasszellen überzeugen mit einer Badewanne und einer Dusche, während eine Auszugtreppe in den Estrich mit zusätzlichem Ausbaupotenzial führt.

Eine Etage tiefer empfängt Sie ein Hobbyraum mit überraschend viel Tageslicht, der vielseitig nutzbar bleibt. Der Keller, ein Technikraum sowie eine Waschküche mit neuem Waschturm vervollständigen diese Ebene. Von hier gelangen Sie trockenen Fusses aus der Doppelgarage in Ihr Zuhause.

Die Umgebung zeigt sich als gewachsene, durchgrünte Nachbarschaft und verbindet dörfliche Beschaulichkeit mit der Nähe zur Stadt. Der nahe Waldrand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, und die leicht erhöhte Lage sorgt für den freien Blick, der diese Adresse so begehrt macht.

Das erwartet Sie ausserdem:

- Schönes, ruhiges Quartier mit viel Privatsphäre
- Potenzial, im Obergeschoss ein zusätzliches Zimmer abzutrennen
- Grosses Wohn-Esszimmer mit Cheminée
- Offene Küche mit Bar
- Gedeckter Sitzplatz sowie beschattete Pergola
- Pflegeleichte Gartenanlage mit Bewässerungssystem und Rasenroboter
- Balkon mit Weitsicht
- 2 Nasszellen
- Gäste-WC
- Hobbyraum mit Tageslicht
- Keller sowie Waschküche mit neuem Waschturm
- Ausbaufähiger Estrich
- Anschluss ans Glasfasernetz
- Doppelgarage mit direktem Zugang ins Innere
- Zwei zusätzliche Aussenparkplätze vor der Garage

Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen!

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung? Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK garantieren wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung und eine kostenlose Erstberatung für die Vermarktung Ihrer Liegenschaft.

Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch