5 Zimmer

Sanierungsbedürftige Liegenschaft mit vielseitigen Anbauten und interessantem Gestaltungspotential in ruhiger Quartierlager.

Mitten im historischen Dorfkern von Bönigen befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1876. Die Liegenschaft steht auf einem 495 m² grossen Grundstück und verfügt über eine Kubatur von rund 671 m³. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre baulich verändert und bietet heute vielseitiges Sanierungs- und Gestaltungspotenzial.

Der Wohnbereich im ersten Obergeschoss umfasst eine offene Küche mit Essbereich, zwei angrenzende Zimmer sowie ein Badezimmer mit kleiner Badewanne und Waschmöglichkeiten. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit leichten Dachschrägen. Ein zusätzlicher Hobbyraum mit direktem Zugang zur erhöhten Aussenterrasse ergänzt das Raumangebot.

Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und bietet verschiedene Neben- und Abstellräume sowie einen älteren Garagenbereich. Hinter dem Haus erstreckt sich ein Garten mit schönem Pflanzenbestand und einem zusätzlichen Schopf.

Das Gebäude befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Eine zeitgemässe Zentralheizung ist nicht vorhanden, weshalb neben der allgemeinen Erneuerung auch die Haustechnik entsprechend zu berücksichtigen ist. Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone von Bönigen und unterliegt dem Ortsbildschutz.

Hier bietet sich die Gelegenheit, ein historisches Gebäude mit neuen Ideen und einer sorgfältigen Sanierung wieder zum Leben zu erwecken. Die Liegenschaft wurde vollständig geräumt und kann per sofort übernommen werden.

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Property in Need of Renovation with Various Extensions and Attractive Design Potential in a Quiet Residential Neighbourhood

Located in the heart of Bönigen's historic village centre, this detached house dates back to 1876. The property stands on a 495 m² plot and has a building volume of approximately 671 m³. Over the years, the building has undergone various structural alterations and now offers considerable potential for renovation and individual design.

The living area on the first floor comprises an open-plan kitchen with dining area, two adjoining rooms, and a bathroom with a small bathtub and laundry facilities. The second floor offers two additional rooms with gently sloping ceilings. A further hobby room with direct access to the raised outdoor terrace completes the living space.

The property has a full basement, providing various utility and storage rooms as well as an older garage area. Behind the house, there is a garden with attractive greenery and an additional storage shed.

The building requires extensive renovation throughout. There is no modern central heating system, meaning that the technical installations will also need to be addressed as part of the refurbishment. The property is located within Bönigen's designated village centre zone and is subject to local heritage conservation regulations.

This is an interesting opportunity to breathe new life into a historic building through thoughtful renovation and creative ideas. The property has been completely cleared and is available for immediate possession.

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