5.5 Zimmer, 183 m²

Wunderschöne, 1982 erbaute Architektenvilla auf einem 755 m² großen Grundstück in außergewöhnlicher Lage mit garantiertem Blick auf den Petit Lac. Das Anwesen liegt in einer Sackgasse ohne Verkehrslärm und bietet großzügige Wohnräume, eine geräumige 60 m² große Terrasse sowie einen Gemüsegarten mit einem 230 m² großen Entspannungsbereich direkt am Seeufer. Die Architektur, die Beton und Brettschichtholz miteinander verbindet, verleiht dem Haus einen einzigartigen Charakter.

Dieses wunderschöne Anwesen erstreckt sich über drei Halbstufen und setzt sich wie folgt zusammen:

• Untergeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, zum Esszimmer offene Küche, Vorratsraum und direkter Zugang zu den Terrassen aus gepresstem Bambus (Südseite mit überdachter Essecke, Ostseite mit Lounge-Bereich und Westseite).
• Obergeschoss: Eingangshalle, 3 Schlafzimmer mit Mezzaninen und Zugang zur Ostterrasse, Einbauschränke, Arbeits- und Spielbereich, Badezimmer und Gäste-WC.
• Zwischengeschoss: Hauptschlafzimmer mit großen Einbauschränken, Duschbad und Bibliothek mit Büroecke sowie Zugang zum 12 m² großen Südbalkon.
• Keller: Heizungsraum, Waschküche, Stauräume und Weinkeller.
• Nebengebäude: CCarport für 2 Fahrzeuge, 2 Außenparkplätze, Carnotzet/Werkstatt, Zivilschutzraum, jGemüsegarten mit Entspannungsbereich am Seeufer.
• Renovierungen: Schlafzimmerböden (2008), installation der Bambusterrasse und Sanierung des Garagendachs (2013), Küche, Vorratsraum und Außenbeleuchtung (2015), Gasbrenner und Bouleplatz (2016), Handläufe im Außenbereich (2017), Sanitärverteiler (2019), elektrische Jalousien im Hauptschlafzimmer (2024), Armaturen, Wasseranschluss und Außenstromleitung (2025), anual gepflegte Gartenanlagen mit automatischer Bewässerung.

Die Villa verfügt über eine Bebauungsreserve, die eine Erweiterung ermöglicht, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Der Kinderbereich könnte umgestaltet werden, um zwei geräumigere Schlafzimmer oder ein eigenständiges Studio mit Schlafzimmer, kleiner Küche und separatem Eingang zu schaffen. Ein Anbau auf der Nordseite ist ebenfalls denkbar.

Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu dieser außergewöhnlichen Gelegenheit , eine Immobilie in einer unvergleichlichen Umgebung zu erwerben, die an in der Schweiz ansässige Personen als Haupt- oder Zweitwohnsitz verkauft werden kann.

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