5.5 Zimmer, 207 m², EG

Charmantes Familienhaus mit grossem Potenzial in Lovatens



Im Herzen des ruhigen und authentischen Dorfes Lovatens gelegen, bietet dieses ehemalige Dorflädeli, das heute in ein Familienhaus umgewandelt wurde, einen einzigartigen Wohnraum, der von Charme und Geschichte geprägt ist. Das Haus wird Käufer ansprechen, die ein Haus mit Charakter suchen, das über schöne Räume und ein interessantes Entwicklungspotenzial verfügt. Das Haus



erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, mehrere Wohnbereiche sowie vielseitige Räume, die den zukünftigen Bewohnern zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein Arbeitszimmer für das Homeoffice, ein Spielzimmer, ein Entspannungsbereich oder ein Fitnessraum – jeder kann den Raum nach seinen Wünschen und Bedürfnissen gestalten.



Die zusätzlichen Räume sind ebenfalls ein echtes Plus, denn sie umfassen unter anderem einen Weinkeller, einen Keller, eine Wäscherei und eine Garage, die dem Alltag Funktionalität und Komfort verleihen.



Das Haus hat seine eigene Identität bewahrt und bietet heute eine wunderbare Gelegenheit, ein neues Kapitel seiner Geschichte zu schreiben. Dieses Haus mit vielen Möglichkeiten ist ideal für eine Familie oder für Käufer, die ihren zukünftigen Wohnort nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten und gleichzeitig die Ruhe und den Charme des Dorfes Lovatens geniessen möchten.



Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:



Erdgeschoss:



- Offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer

- Nicht beheizter Weinkeller, der derzeit als Speisekammer genutzt wird

- Keller und Wäscherei mit WC



Obergeschoss:



- Wohnzimmer

- Ein Schlafzimmer

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

- Überdachte Terrasse, die derzeit als Turnraum genutzt wird und verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten bietet Dachgeschoss



:



- Zwei Schlafzimmer

- Zwischenraum, der als Wohnzimmer, Büro oder Spielzimmer eingerichtet werden kann

- Aussenbereiche und Nebengebäude Ausrichtung



: Südwesten



Parkplätze:



- 2 Parkplätze in der Garage

- 2 Parkplätze aussen



Das Grundstück verfügt zudem über eine Garage.



Taubenturm:



Zusätzlich zum Verkaufspreis kann der











Käufer einen separaten Taubenturm von ca. 30 m² erwerben (Preis auf Anfrage). Der Taubenturm wurde 2017 bis ins kleinste Detail nach dem Originalmodell wiederaufgebaut und hat dabei seinen authentischen Charakter bewahrt. Es verfügt über eine Zwischenebene, Holzboden und PVC-Fenster. Warm und vielseitig, bietet das Taubengerecht zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es kann beispielsweise als Carnotzet, Bastel- oder Handwerksraum oder als Lager- und Stauraum genutzt werden. Ein ungewöhnliches und charaktervolles Anbaugebäude, das den zukünftigen Eigentümern einen echten zusätzlichen Raum bietet, der nach ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden kann. Rechtliche Situation des Grundstücks: Das Grundstück umfasst derzeit das zum Verkauf stehende Haus, ein derzeit vermietetes kleines Haus sowie das Taubengerecht. Die Errichtung einer Eigentumsgemeinschaft (PPE) ist geplant, um eine offizielle Aufteilung der verschiedenen Einheiten auf dem Grundstück zu ermöglichen. Ein Haus mit Charakter, geräumigen Räumen und einem grossen Entwicklungspotenzial in der ruhigen und dörflichen Umgebung von Lovatens. Ein Besuch wird es Ihnen ermöglichen, die Räume, den Charme und die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten voll auszukosten.