5.5 Zimmer, 133 m²

Votre chalet neuf face aux Vanils

Au coeur de la Gruyère, dans le paisible village des Sciernes-d'Albeuve, ce chalet neuf de 5,5 pièces vous offre une vue imprenable sur la chaîne des Vanils. Implanté sur une parcelle de 585 m², il allie le charme authentique du chalet de montagne au confort d'une construction contemporaine.

**Un espace de vie baigné de lumière**

Au rez supérieur, cuisine et séjour forment un vaste espace de vie de près de 50 m² sous une magnifique charpente apparente. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse de 36 m² et un balcon de 15 m², parfaits pour profiter du soleil et du panorama. Une entrée avec armoire et un WC visiteurs complètent ce niveau.

**Des combles chaleureux**

L'étage accueille trois belles chambres de 12 à 17 m² sous la charpente en bois, une salle de bain, une salle de douche et un balcon de 14 m² en mélèze.

**Des espaces pratiques**

Le rez inférieur offre une chambre/bureau, une buanderie, une cave, un local technique et un garage de 29 m² avec porte sectionnelle motorisée.

**Confort et énergie**

Pompe à chaleur air/eau et chauffage au sol basse température
Panneaux solaires photovoltaïques de 4,5 kW intégrés en toiture
Fenêtres triple vitrage et stores à lamelles motorisés
Conduit de cheminée avec budget poêle de CHF 7'000.- inclus
Façades en sapin, soubassement en pierres de parement, ferblanterie en cuivre

**Un intérieur à votre image**

Les finitions à choix selon vos envies : budget cuisine de CHF 30'000.-, budget sanitaires de CHF 20'000.- et revêtements de sol à choix (carrelage, parquet ou moquette).

**Une situation privilégiée**

Le chalet se trouve à quelques minutes de la gare (ligne TPF Bulle-Montbovon, un train par heure). Lausanne est à 68 km, Berne à 75 km et Genève à 132 km.