5.5 Zimmer, 151 m², EG

**Grundstück**

Die Liegenschaft wird von der Untersteckholzstrasse her auf der Nordseite erschlossen und führt Sie direkt auf den grosszügigen Vorplatz. Dieser bietet Parkplätze für rund drei Fahrzeuge und empfängt Sie mit einem einladenden, überdeckten Hauseingang. Ebenfalls hier angeordnet sind die Garagenzufahrt sowie der praktische Geräte- und Veloschopf.

Das Grundstück überzeugt mit seiner rechteckigen Form und einer Fläche von 487 m² in der Bauzone W2/B. Das Gebäude ist der Hanglage perfekt angepasst und fügt sich harmonisch ins Gelände ein. So gelangen Sie direkt und ebenerdig vom Wohnzimmer auf den gedeckten Sitzplatz und in die gepflegte, sonnige Gartenanlage.

**Beschreibung**

Dieses sehr gepflegte 5½-Zimmer-Einfamilienhaus, Baujahr 1992/93, liegt direkt an der Landwirtschaftszone <>. Der Weitblick über Felder und Wiesen bis zum Jura ist einmalig. Das Haus eignet sich hervorragend für Familien und für alle, die Wohnen und Arbeiten in einem gemütlichen Zuhause verbinden möchten.

**Ihre Pluspunkte**

* Einfamilienhaus 5 1/2 Zimmer, 151m2 Wohnfläche, 487m2 Land
* Komfortable Parkierung mit Garage und 3 Aussenplätzen
* Begehrte Wohnlage mit wunderschöner Aussicht
* Nähe Landwirtschaft, Wald, Naherholung
* Nähe Elzmattschulzentrum und Bushaltestelle
* Stadtzentrum mit dem Fahrrad in nur 3 Minuten erreichbar
* Grosszügige Zufahrt und Parkierung
* Solide Massivbauweise - sehr gepflegter Zustand
* Vielseitiges Raumangebot – Wohnen, Arbeiten, Entspannen (Sauna)
* Sonnige Gartenanlage mit gedecktem Sitzplatz

Das Einfamilienhaus wurde in solider Massivbauweise mit Doppelschalenmauerwerk erstellt und mit erhöhtem Ausbaustandard und sorgfältigen Details ausgeführt. Die Liegenschaft präsentiert sich zeitgemäss, ansprechend und sehr gepflegt. Mit 5½ Zimmern, einer Nettowohnfläche von ca. 151 m² und einem Gebäudevolumen von 946 m³ (nach SIA 116) wird es auch heutigen Wohnbedürfnissen in jeder Hinsicht gerecht.

Das **Eingangsgeschoss** empfängt Sie mit einem grosszügigen Entrée und einem zusätzlichen Zimmer oder Büro. Vom Entrée gelangen Sie auch intern bequem und direkt in die Garage.

Das **Erdgeschoss** überzeugt mit einer offenen, modernen Küche sowie einem einladenden, grossen Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang. Dank der optimalen Lage des Esstisches und der grossen Fenster, geniessen Sie hier eine einzigartige Aussicht auf die umliegende Natur bis hin zur Jurakette. Ein praktisches Reduit, ein Nassraum mit Dusche/WC/Doppellavabo und separates Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene optimal.

Im grosszügig gestalteten **Obergeschoss** erwartet Sie ein offenes Wohn-/Arbeitszimmer mit einer komfortablen Sauna, die für Erholung und Entspannung sorgt. Ein weiteres Zimmer sowie ein Nassraum mit Badewanne/Dusche/WC/Lavabo ergänzen dieses Geschoss. Die seitlichen Estrichräume bieten zusätzlich viel Stauraum.

Wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige Zuhause persönlich zeigen zu dürfen.