6.5 Zimmer

Wohnen mit Charakter und zusätzlichem Raum für Beruf, Hobby oder Gewerbe

**Sie suchen keine Immobilie von der Stange, sondern ein Zuhause mit Charakter und vielseitigen Möglichkeiten?**

Diese besondere Liegenschaft an der Bielstrasse 12a in Kappelen verbindet historischen Charme mit einer interessanten Raumaufteilung und bietet Raum für individuelle Wohn- und Nutzungsideen.

Der Wohnbereich erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Dachgeschoss befinden sich der grosszügige Wohn- und Essbereich, die Küche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer und eine zusätzliche Dusche. Eine Galerie im Estrich ergänzt das Raumangebot und verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Im Erdgeschoss stehen weitere Gewerbe- und Nebenräume zur Verfügung.

Die sichtbaren Holzelemente schaffen eine warme und ursprüngliche Atmosphäre, während die verschiedenen Ebenen und Nutzungsbereiche interessante Möglichkeiten für Menschen eröffnen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Highlights auf einen Blick

- ca. 160 m² Wohnfläche plus ca. 70 m² Gewerbefläche
- grosszügiger Wohn-/Essbereich
- Küche und Badezimmer
- drei separate Zimmer
- zusätzliche Dusche
- Galerie im Estrich
- zusätzliche Gewerbe- und Nebenräume
- charaktervolle Holzbauelemente
- vielseitige Kombination von Wohnen und Arbeiten
- interessante Lage in Kappelen mit guter Strassenanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in der Arbeitszone. Der Autobahnanschluss liegt gemäss Bewertung rund 4,1 km entfernt, die nächste ÖV-Haltestelle rund 180 m.

Eine aussergewöhnliche Immobilie für Käuferinnen und Käufer, die Raum, Charakter und flexible Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.