5 Zimmer, 200 m²

Castaneda si trova su una terrazza soleggiata sopra la Mesolcina, Grigioni italiano. Qui la quiete della montagna incontra il clima mite del sud: castagni nel bosco, ampia vista sulle Alpi e Bellinzona a circa 15 minuti.

La casa

La casa unifamiliare indipendente è stata realizzata nel 2012 dalla ditta svizzera di costruzioni in legno Furter ed è molto curata. Grandi vetrate, travi a vista e parquet in rovere creano ambienti luminosi e accoglienti, in uno stile chalet moderno.

[?] Piano terreno: entrata con guardaroba, soggiorno aperto con accesso alla terrazza e al giardino, zona pranzo vetrata, cucina moderna con isola, elettrodomestici a incasso, cantinetta per vini e dispensa, lavanderia e WC ospiti

[?] Primo piano: camera padronale con spogliatoio, balcone e vista sulle montagne; due camere con soppalco (oggi usate come camera dei ragazzi e biblioteca); bagno padronale con sauna e doccia a vapore; secondo bagno

[?] Sottotetto: soppalco sotto il tetto a vista, ideale come zona lettura, gioco o per gli ospiti

Esterno

[?] Giardino terrazzato curato, con prato e zona pranzo all'aperto

[?] Casetta hobby separata, per esempio come atelier, laboratorio o camera per gli ospiti

[?] Posteggio coperto per 2 auto sotto la casa, con colonnina di ricarica per auto elettriche

[?] Fondo di 436 m²

Energia e impianti

[?] Grande impianto fotovoltaico sul tetto della casa e della casetta hobby

[?] Riscaldamento: termo-pompa

Dati principali

[?] 5.5 locali, 3 camere da letto, 2 bagni e WC ospiti

[?] Superficie abitabile circa 200 m² (SIA 416), più i soppalchi al primo piano e nel sottotetto

[?] Anno di costruzione 2012, costruzione in legno Furter

[?] Autorizzata come residenza secondaria: adatta come casa di vacanza o come residenza principale


Una casa in cui sentirsi subito a casa: pronta da abitare, efficiente dal punto di vista energetico e con una vista a cui non si vorrà più rinunciare.

Saremo lieti di mostrarvela di persona.


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Sonniges Einfamilienhaus mit Alpenpanorama - als Zweitwohnsitz bewilligt

Castaneda liegt auf rund 800 m ü. M. auf einer sonnigen Terrasse über dem Misox, im italienischsprachigen Teil Graubündens. Hier verbinden sich Bündner Bergruhe und südliches Klima: Palmen und Kastanien im Tal, Weitblick auf die Alpen, und Bellinzona ist in rund 15 Minuten erreichbar.

Das Haus

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2012 vom Schweizer Holzsystembauer Furter erstellt und ist sehr gepflegt. Grosse Glasflächen, sichtbare Holzbalken und Eichenparkett schaffen ein helles, warmes Wohngefühl im modernen Chalet-Stil.

[?] Erdgeschoss: Eingang mit Garderobe, offener Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, verglaster Essbereich, moderne Küche mit Kochinsel, Einbaugeräten, Weinklimaschrank und Vorratsraum, Waschküche und Gäste-WC

[?] Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Ankleide, Balkon und Bergsicht; zwei Zimmer mit Galerie (heute als Kinderzimmer bzw. Bibliothek genutzt); Elternbad mit Sauna und Dampfdusche; zweites Badezimmer

[?] Dachgeschoss: Galerie unter dem offenen Dachstuhl, ideal als Lese-, Spiel- oder Gästebereich

Aussenbereich

[?] Gepflegter, terrassierter Garten mit Rasen und Sitzplatz

[?] Separates Hobbyhaus, zum Beispiel als Atelier, Werkstatt oder Gästezimmer

[?] Gedeckter Autoabstellplatz für 2 Fahrzeuge unter dem Haus, mit Ladestation für Elektroautos

[?] Grundstück von 436 m²

Energie und Technik

[?] Grosse Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses und des Hobbyhauses

[?] Heizung: Wärmepumpe mit Bodenheizung


Eckdaten

[?] 5.5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und Gäste-WC

[?] Wohnfläche ca. 200 m² (SIA 416), zusätzlich Galerien im Ober- und Dachgeschoss

[?] Baujahr 2012, Holzsystembau Furter

[?] Als Zweitwohnsitz bewilligt: geeignet als Ferienhaus oder als Hauptwohnsitz


Ein Haus, in dem man sofort ankommt: bezugsbereit, energieeffizient und mit einer Aussicht, die man nicht mehr missen möchte.

Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich.