10.5 Zimmer, 255 m²

Im Herzen des malerischen Ortskerns von Melidebieten wir ein Haus zum Verkauf an, das sich über drei Ebenen erstreckt – eine Immobilie mit großem Potenzial, die den Charme der traditionellen Tessiner Architektur mit der Flexibilität einer Wohnlösung verbindet, die sich an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lässt.

Die Immobilie ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, eine im ersten Stock und eine im zweiten, die durch den Umbau der Verbindungstüren leicht zu einer einzigen, großzügig geschnittenen Wohnung zusammengefügt werden können. Eine besonders interessante Konfiguration für kinderreiche Familien, für Haushalte, die nahe beieinander wohnen und gleichzeitig ihre Unabhängigkeit bewahren möchten, oder für diejenigen, die eine Wohnlösung suchen, die sich im Laufe der Zeit individuell anpassen lässt.


Im Erdgeschoss befinden sich zwei Kellerräume und zwei charakteristische „Grottini“ – Räume mit authentischem Flair, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und sich ideal als Abstellräume, Hobbyräume oder Räume zur Pflege der Tessiner Tradition eignen.

Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung, bestehend aus drei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer Wohnküche. Auf dieser Etage wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fußböden, der Badezimmer und der Küche, wodurch moderne und funktionale Räume entstanden sind.

Der zweite Stock weist eine ähnliche Aufteilung auf, mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer Wohnküche. Im Gegensatz zur unteren Etage fehlt hier das Arbeitszimmer, doch die Räume behalten eine vielseitige Aufteilung bei, die sowohl für eine Familie als auch für eine eigenständige Nutzung geeignet ist.


Ein weiteres praktisches Element ist der bereits installierte Treppenlift, der den Zugang zu den verschiedenen Ebenen des Hauses erleichtert.
Melide ist ein besonders beliebter Ort aufgrund seiner Lage am Ufer des Luganer Sees, der charakteristischen Seepromenade und der Nähe zu den wichtigsten Straßen- und Bahnverbindungen. Der Ort bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung, die eine bequeme Erreichbarkeit von Lugano und Mendrisio ermöglicht.

Dank ihrer Aufteilung, der auf mehrere Ebenen verteilten Räume und der Möglichkeit, die beiden Wohnungen zusammenzulegen, stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für alle dar, die ein Haus mit Charakter suchen, das sich an die eigenen Wohn- oder Familienbedürfnisse anpassen lässt.

Eine vielseitige Lösung, ideal für alle, die eine Immobilie mit großzügigen Räumlichkeiten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen, die die Unabhängigkeit zweier Wohnungen mit dem Potenzial eines großen Einfamilienhauses verbindet.