442 m²

Bewilligtes Bauauprojekt für Anlegerinnen und Anleger an attraktiver Lage in Wiesendangen ZH: Zum Verkauf steht ein 662 m² grosses Grundstück an der Niederfeldstrasse 6 inklusive bewilligtem Projekt und Ausführungsplanung des Architekten. Vorgesehen ist der Abbruch des bestehenden Gebäudes und der Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten auf insgesamt 4 Geschossen. Die geplante Nettowohnfläche beträgt insgesamt 441.61 m². Ergänzt wird das Wohnangebot durch grosszügige Terrassenflächen von insgesamt 110.37 m². Ein Lift erschliesst sämtliche Ebenen und unterstützt eine komfortable sowie langfristig gut vermietbare Nutzung. Das geplante Gebäude weist ein Volumen von 2’983 m³ auf. Auch die Parkierung ist auf eine nachhaltige Vermietbarkeit ausgerichtet: Den künftigen Bewohnerinnen und Bewohnern stehen 8 Tiefgaragenplätze sowie 1 Aussenparkplatz zur Verfügung. Die hohe Anzahl an Einstellplätzen bietet insbesondere für Mehrpersonenhaushalte und Mieter mit mehreren Fahrzeugen einen attraktiven Mehrwert. Für Anleger besonders interessant:

• Grundstück mit bereits bewilligtem Neubauprojekt
• 4 Wohneinheiten zur Diversifikation des Mietrisikos
• 441.61 m² geplante Nettowohnfläche
• 110.37 m² Terrassenflächen
• 8 Tiefgaragenplätze und 1 Aussenparkplatz
• Lift über 4 Geschosse

Die Baubewilligung datiert vom 11.04.2023. Der bewilligte Projektstand schafft eine klare Grundlage für die weitere Realisierung und reduziert das Bewilligungsrisiko gegenüber einer unbewilligten Projektentwicklung. Die vier Wohneinheiten ermöglichen eine flexible Vermietungsstrategie und eine breitere Verteilung möglicher Leerstandsrisiken. Wiesendangen liegt im Bezirk Winterthur und profitiert von der Nähe zu Winterthur sowie der guten regionalen Erreichbarkeit. Der Bahnhof Wiesendangen bietet Anschlüsse mit den S-Bahn-Linien S24 und S30. Die Gemeinde verfügt zudem über Schulen und eine gute Grundversorgung. Damit verbindet der Standort die Nachfragepotenziale des Grossraums Winterthur mit einem attraktiven Wohnumfeld. Ein solides Entwicklungsprojekt für Anleger, die auf eine bewilligte Planung, zeitgemässe Wohnflächen und eine überdurchschnittliche Parkierung setzen.