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4756 m², EG
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 20'000'000
7000 Chur
Addresse kopiert
Online seit einem Tag
Eckdaten
Online seit einem Tag
Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
EG
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
2013
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nutzfläche
4'756 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 20'000'000
Beschreibung
Chur West - Vollvermietetes Gewerbeinvestment im aufstrebenden Quartier
Chur West - Gewerbeflächen in Wohn- und Gewerbeliegenschaft im lebendigen Hub mit starker Ertragsbasis
Die zum Verkauf stehende Stockwerkeinheit im Erdgeschoss der Liegenschaft Rheinfelsstrasse 21-39 in Chur West präsentiert sich als vollvermietetes Gewerbeinvestment mit stabiler Ertragsbasis, diversifiziertem Mietermix und langfristig strukturierten Mietverhältnissen.
Die Liegenschaft überzeugt durch starke Ankermieter, resiliente Nutzungen und ein moderates Mietniveau. Gleichzeitig befindet sie sich in Chur West - einem pulsierenden und dynamisch wachsenden Quartier, das sich laufend zu einem attraktiven Wohn-, Arbeits- und Gewerbestandort weiterentwickelt.
**Objektübersicht:**
* Kaufpreis: CHF 20'000'000.- exkl. MWST
* Netto-Mietertrag: ca. CHF 1.08 Mio. p.a.
* Bruttorendite: ca. 5,4 %
* Nettorendite vor Finanzierung ca. 4,67 %
* Vermietungsstand: 100 %
* Nutzfläche: ca. 4'756 m²
* Nutzung: Gewerbe / Retail / Fitness /Dienstleistungen
* Baujahr: 2013
* Zustand: gut, kein akuter Investitionsbedarf
* Verkaufsgegenstand: Stockwerkeinheit Erdgeschoss **im Baurecht*
Weiterführende Informationen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Die zum Verkauf stehende Stockwerkeinheit im Erdgeschoss der Liegenschaft Rheinfelsstrasse 21-39 in Chur West präsentiert sich als vollvermietetes Gewerbeinvestment mit stabiler Ertragsbasis, diversifiziertem Mietermix und langfristig strukturierten Mietverhältnissen.
Die Liegenschaft überzeugt durch starke Ankermieter, resiliente Nutzungen und ein moderates Mietniveau. Gleichzeitig befindet sie sich in Chur West - einem pulsierenden und dynamisch wachsenden Quartier, das sich laufend zu einem attraktiven Wohn-, Arbeits- und Gewerbestandort weiterentwickelt.
**Objektübersicht:**
* Kaufpreis: CHF 20'000'000.- exkl. MWST
* Netto-Mietertrag: ca. CHF 1.08 Mio. p.a.
* Bruttorendite: ca. 5,4 %
* Nettorendite vor Finanzierung ca. 4,67 %
* Vermietungsstand: 100 %
* Nutzfläche: ca. 4'756 m²
* Nutzung: Gewerbe / Retail / Fitness /Dienstleistungen
* Baujahr: 2013
* Zustand: gut, kein akuter Investitionsbedarf
* Verkaufsgegenstand: Stockwerkeinheit Erdgeschoss **im Baurecht*
Weiterführende Informationen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Lage & Attraktivität
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99
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Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100'000
CHF 900'000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
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Standort
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