4.5 Zimmer, 103 m², 3. Stock

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2011 erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Einheiten. Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von 103 m² und bietet eine gute Raumaufteilung für Paare und Familien. Ein Lift erschliesst sämtliche Geschosse; der Zugang ist rollstuhlgängig.Besonders hervorzuheben ist die 29 m² grosse Terrasse, die den Wohnbereich nach aussen erweitert und gemäss Objektdaten eine Aussicht ins Grüne und auf die Berge bietet. Die ruhige, sonnige und kinderfreundliche Lage schafft gute Voraussetzungen für einen ausgeglichenen Familienalltag. Der Wohn- und Essbereich verbindet die Innenräume mit dem grosszügigen Aussenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine hochwertig ausgestattete Küche und zwei Badezimmer.Zur Ausstattung gehören hochwertige Bodenbeläge, eine komfortable Bodenheizung sowie eine Wärmeerzeugung über Fernwärme. Kabel-TV ist vorhanden. Die Wohnung verfügt zudem über einen Kellerraum von rund 7 m². Für Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung; ob diese im Kaufpreis enthalten sind, ist noch zu klären.

• Kaufpreis: CHF 790'000
• Baujahr: 2011
• Wohnfläche: 103 m² Nettowohnfläche
• Aussenbereich: 29 m² Terrasse
• Nebenraum: Kellerabteil mit ca. 7 m²
• Parkierung: 2 Tiefgaragenplätze
• Besonderheiten: Lift, rollstuhlgängiger Zugang, Bodenheizung und Fernwärme

Die Wohnung liegt in Rehetobel im Kanton Appenzell Ausserrhoden. Die Gemeinde bietet Kindergarten und Primarschule sowie kurze Wege zu Naherholungsgebieten wie Kaien, Gupf und Goldachtobel. St. Gallen liegt rund 12 km entfernt und ist mit der PostAuto-Linie 121 im 30-Minuten-Takt erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich in der Kurzone KU. Gemäss den vorliegenden Angaben sind Erst- und Zweitwohnsitz möglich, der Erwerb durch internationale Käufer ist zulässig und Ferienvermietung ist erlaubt.