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253 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 1'600'000
4057 Basel
Addresse kopiert
Online seit 2 Minuten
Eckdaten
Online seit 2 Minuten
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
253 m²
Baujahr
1895
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
124 m²
Terrasse
1
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'600'000
Ausstattung
Terrasse
Keller
Trockner
Beschreibung
Vollvermietetes Wohn- und Gewerbehaus mit Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Wohn- und Gewerbehaus an zentraler Lage im beliebten Basler Matthäusquartier. Die Liegenschaft umfasst eine Gewerbeeinheit, zwei 3-Zimmer-Wohnungen sowie vermietete Zimmer im Dachgeschoss und erzielt einen Nettojahresmietertrag von CHF 84’600.–. Bei einem Verkaufspreis von CHF 1’600’000.– entspricht dies einer Bruttorendite von rund 5,29 %.
Eine Machbarkeitsstudie aus dem Jahr 2025 weist zudem ein attraktives Sanierungs- und Aufstockungspotenzial mit einer möglichen zusätzlichen Nettogeschossfläche von rund 88 m² aus. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Liegenschaft. Einkaufsmöglichkeiten, der Rhein, die Messe Basel und die Innenstadt sind bequem erreichbar.
Die ausführliche Verkaufsdokumentation wird auf Anfrage gerne zugestellt.
Es werden ausschliesslich Anfragen von ernsthaften Kaufinteressenten berücksichtigt. Anfragen von Maklern oder Vermittlern sind nicht erwünscht.
Eine Machbarkeitsstudie aus dem Jahr 2025 weist zudem ein attraktives Sanierungs- und Aufstockungspotenzial mit einer möglichen zusätzlichen Nettogeschossfläche von rund 88 m² aus. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Liegenschaft. Einkaufsmöglichkeiten, der Rhein, die Messe Basel und die Innenstadt sind bequem erreichbar.
Die ausführliche Verkaufsdokumentation wird auf Anfrage gerne zugestellt.
Es werden ausschliesslich Anfragen von ernsthaften Kaufinteressenten berücksichtigt. Anfragen von Maklern oder Vermittlern sind nicht erwünscht.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100'000
CHF 900'000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
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Standort
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