4 Zimmer, 110 m², 3. Stock

Wohnen über den Dächern von Urdorf: Diese gepflegte 4-Zimmer-Attikawohnung verbindet eine grosszügige Nettowohnfläche mit aussergewöhnlichem Aussenraum. Die Wohnung befindet sich an der Bahnhofstrasse 80 in einem Gebäude aus dem Jahr 1985 mit insgesamt 10 Wohneinheiten und drei Geschossen. Ein Lift sorgt für bequemen Zugang.

Die 110 m² Nettowohnfläche umfasst einen grosszügigen Wohnbereich mit 34,2 m², einen separaten Essbereich mit 14,7 m² sowie zwei weitere Zimmer mit 14,7 m² und 12,9 m². Damit bietet die Wohnung vielseitige Möglichkeiten für Paare, eine kleine Familie oder die Kombination von Wohnen und Homeoffice. Zwei Badezimmer erhöhen den Komfort im Alltag.

Das besondere Highlight ist die 85 m² grosse Terrasse. Sie bietet viel Platz für einen Essbereich, eine Lounge, Pflanzen und persönliche Rückzugsorte im Freien. Die separate Küche wurde 2024 renoviert und präsentiert sich zeitgemäss und pflegeleicht. Gemäss Zustandseinschätzung sind Bäder, Bodenbeläge, Mauerwerk und Fenster intakt. Die Qualität der Bodenbeläge wird als normal, jene der Fenster als einfach eingestuft.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gasheizung; die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Zur Wohnung gehören zwei separate Tiefgaragenplätze, welche dazu erworben werden.

Auch die Lage überzeugt: Der Bahnhof Urdorf Weihermatt liegt 559 m entfernt, der Autobahnanschluss Urdorf 1’241 m. Der Flughafen Zürich ist rund 12’845 m entfernt. Urdorf bietet eine gute ÖV- und Strassenanbindung, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen vor Ort. Diese Attikawohnung vereint komfortables Wohnen, eine renovierte Küche, praktische Parkierung und eine aussergewöhnlich grosszügige Terrasse an zentraler Lage.