2.5 Zimmer, 110 m², 2. Stock

Residenza Lio – Exklusive Mansarden-Wohnung im Herzen von Ascona

**Exklusive Mansarden-Attikawohnung im Herzen von Ascona**

Im obersten Geschoss der Residenza Lio, nur wenige Schritte vom historischen Dorfkern, dem See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, befindet sich diese exklusive 2.5-Zimmer-Mansardenwohnung mit einer Wohnfläche von rund 110 m². Die vollständig erneuerte Immobilie verbindet authentischen Charakter mit hochwertiger Wohnqualität, sorgfältig ausgewählten Materialien und modernem Komfort.

Die charakteristische Dachform, die sichtbaren Holzbalken und die eleganten Dachgauben verleihen den Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre und sorgen zugleich für viel natürliches Licht. Zwei unterschiedlich ausgerichtete Aussenbereiche bieten abwechslungsreiche Perspektiven: sonnige Südausrichtung auf der einen und ein schöner Blick auf die Berge auf der anderen Seite.

Der grosszügige und helle Wohnbereich vereint Wohnzimmer, Essbereich und offene Küche zu einem harmonischen Raum, der sich sowohl für den Alltag als auch für gesellige Momente eignet. Der Schlafbereich umfasst ein einladendes Doppelzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum privaten Aussenbereich, ein elegantes Hauptbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Die Wohnung verfügt zudem über eine Klimatisierung in sämtlichen Räumen, einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie einen privaten Keller. Eine gemeinschaftliche Waschküche ergänzt das Angebot. Ein Aussenparkplatz und ein privater Nebenraum im Untergeschoss können separat erworben werden.

Die umfassende Renovierung der Residenz ist derzeit im Gange und soll im November 2026 abgeschlossen werden. In der aktuellen Bauphase können bestimmte Ausstattungsdetails noch nach den persönlichen Wünschen der Käuferschaft gestaltet werden. Auf die ausgeführten Arbeiten wird eine Garantie von fünf Jahren gewährt.

Eine seltene Gelegenheit im Zentrum von Ascona – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusive Zweitresidenz.

**Die wichtigsten Merkmale**

* 2.5-Zimmer-Mansarden-Attikawohnung
* Rund 110 m² Wohnfläche
* Zentrale Lage nahe Dorfkern und See
* Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich
* Doppelzimmer mit Einbauschränken
* Hauptbad mit Badewanne und Dusche
* Separates Gäste-WC
* Zwei unterschiedlich ausgerichtete Aussenbereiche
* Klimatisierung in sämtlichen Räumen
* Privater Keller
* Möglichkeit zur individuellen Auswahl bestimmter Ausstattungsdetails
* Fünf Jahre Garantie auf die ausgeführten Arbeiten
* Auch als Zweitwohnsitz erwerbbar
* Aussenparkplatz und Nebenraum separat erhältlich

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