8.5 Zimmer, 410 m²

Willkommen bei diesem exklusiven Angebot des **MANTZKE Family Office**: Eine beeindruckende Villa in der idyllischen Gemeinde Kastanienbaum (6047), die keine Wünsche offenlässt. Auf **394 m² Wohnfläche** verteilt über zwei Stockwerke erwartet Sie ein grosszügiges Zuhause mit insgesamt **9.5 Zimmern**, das Eleganz, Komfort und Naturverbundenheit auf höchstem Niveau vereint.

_Die Villa bietet unter anderem:_

* **Helles, modernes Wohnzimmer:** Mit grosszügigen Fenstern, die einen malerischen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft freigeben – ein Ecksofa, ein Glascouchtisch und ein grosses abstraktes Gemälde runden das stilvolle Ambiente ab.
* **3 Badezimmer:** Komfortabel und grosszügig gestaltet für die gesamte Familie.
* **Privater Swimmingpool:** Für entspannte Sommertage im eigenen Garten.
* **Balkon:** Ideal zum Geniessen der herrlichen Aussicht und der sonnigen Sommertage.
* **Garage und Parkplatz:** Ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
* **Kamin:** Für gemütliche Abende in der kälteren Jahreszeit.
* **Minergie-Zertifizierung:** Höchste Energieeffizienz für nachhaltiges Wohnen.
* **Modernisiert im Jahr 2019:** Zeitgemässer Komfort in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1988.
* **Kabel-TV, Geschirrspüler** und weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale inklusive.

**Grundstück und Lage:** Die Villa steht auf einem **940 m² grossen Grundstück** in ruhiger, sonniger Lage. Die Umgebung ist tagsüber wie nachts angenehm ruhig – ideal für alle, die Erholung und Privatsphäre schätzen. Der nahe gelegene **See** lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

**Infrastruktur und Umgebung:** Die Bushaltestelle _Buholz_ ist in nur 6 Gehminuten erreichbar, die Schule _Mattli_ in rund 10 Minuten zu Fuss. In der näheren Umgebung befinden sich zudem vielfältige Freizeitangebote wie _Minigolf Felmis_, das _Kinderkulturhaus_, _YOGA-DANZA_ sowie lokale Anbieter wie _Herboland GmbH_ und die _Bioölerei Zimmermann_.

Diese aussergewöhnliche Villa vereint grosszügiges Wohnen, exklusive Ausstattung und eine privilegierte Lage in einer der reizvollsten Gemeinden der Zentralschweiz. Eine seltene Gelegenheit für anspruch