4.5 Zimmer, 116 m², EG

Unikate 4.5 Zi.-Maisonette Wohnung im historischen Dorfkern von Muttenzng, W2

Im Dorfkern von Muttenz, an der Hauptstrasse 42/48 verkaufen wir in einem schönen historischen Mehrfamilienhaus diese attraktive 4.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit besonderem Charmé und einem hochwertigen Innenausbau!

Beim komplexen Umbau des geschichtsträchtigen Hauses aus dem 17 Jahrhundert wurden schützens- und erhaltenswerte Bauteile (Holzbalken und Aussenmauern) belassen und sorgfältig restauriert. Die Mischung aus alten und neuen, modernen Bauelementen machen diese Wohnungen besonders attraktiv und unikat.

Im Innern erstrahlen die Wohnungen in komplett neuem Glanz. Das Haus beinhaltet heue 4 einzigartige Wohnungen, die im Juni 2023 fertiggestellt wurden.

Die vorliegende Wohnung W2 ist mit ihrem Grundriss einmalig. Sie überzeugt mit ihrer zentralen Lage, einem grosszügigen Raumkonzept und dem hochwertigen, stilvollen Innenausbau. Sie befindet sich im EG und 1.OG und verfügt über ca. 116 m2 Nettowohnfläche, zzgl. einer Loggia von 6 m2 und einem Kellerabteil von 6 m2. Der Aussensitzplatz mit ca. 19 m2 steht ausschliessllich dieser Wohnung als alleiniges Benutzungsrecht zur Verfügung.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine helle, modern ausgestattete Küche, der Ess-und Wohnbereich mit Zugang zum Sitzplatz, eine geräumige Dusche (Dusche/WC) sowie ein kleineres Zimmer, welches als Büro, Gästezimmer der Reduit genutzt werden kann. Im 1. Obergeschoss sind 3 Zimmer angeordnet, dazwischen ein grösseres Bad mit Dusche-WC sowie eine kleine Loggia, die zur Hofseite (Eingangsseite) ausgerichtet ist.

Zur Wohnung gehört 1 Autoeinstellhallenplatz und ist im Verkaufspreis inklusive.

Das Haus verfügt über keinen Lift.

Mikrolage:

An der Hauptstrasse in Muttenz pulsiert das Dorfleben. Sie ist ein Teil des Dorfkerns und somit eine Vorzeigekarte des Dorfs. Eine Flaniermeile, eine Versorgungsstrasse aber auch eine wunderschöne Wohnstrasse mit vielen historischen Ein- und Mehrfamilienhäusern. Hier befinden auch Cafés und Restaurants, kleinere und mittlere Detailhandelsgeschäfte, Gemeindeverwaltung, Post, Haus Mittenza, u.v.m.

Verkehrstechnisch ist die Strasse bestens erschlossen. Hauptstrasse bietet Bus- und Tramstation mit direkten Verbindungen nach Basel und Nachbargemeinden.

Das Grundstück grenzt an seiner hinteren Seite an das benachbarte Grundstück, dieses wiederum direkt an die Schulstrasse, in welcher sich auch nächst gelegene Primarschulhaus "Breite", der Kindergarten und die Feuerwehr befinden. Die Zufahrt zur Autoeinstellhalle erfolgt durch die Schulstrasse.

Lassen Sie sich von dieser schönen und lebhaften Lage verzaubern und überzeugen, denn sie bietet die besten Vorzüge eines zentralen Wohnens.

Makrolage:

Muttenz, als drittgrösste Gemeinde des Kantons Basel-Landschaft war schon immer ein beliebter Wohn- und Arbeitsort in der Basler Agglomeration. Besonders charmant und nostalgisch ist der historische Dorfkern in Muttenz.

Die Gemeinde ist stetig gewachsen und zählt ca. 18'000 Einwohner. Durch ihre unmittelbare Nähe zur Stadt Basel und das dichte öffentliche Verkehrsnetz entwickelte sich Muttenz zu einem der wichtigsten Verkehrsknoten des Kantons Basellandschaft. In Muttenz ist das Bildungs-und Kulturangebot sehr umfangreich. Das Ausbildungsangebot beinhaltet alle Stufen des Bildungswesens, vom Kindergarten bis hin zum Gymnasium. Auch einige Berufsfachschulen und Fachhochschule Nordwestschweiz sind in Muttenz vertreten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.