2745 m²

A Caslano, proponiamo la vendita di due lotti di terreno edificabili confinanti, perfettamente pianeggianti, per un totale di 2''745 m². Situati in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, immersa nel verde e a pochi passi dal lago, questi lotti offrono un''occasione imperdibile per sviluppare progetti immobiliari di pregio.

Dettagli lotti:

Lotto 1: 1''210 m²

Lotto 2: 1''535 m²

Superficie utile lorda (SUL) costruibile totale: 1''098 m²

Zona edificabile: R2 (residenziale)

Indice di sfruttamento (IS): 0.4

Area verde: 40%

Altezza massima: 6.5 m

Distanza dai confini: 4 m

Posizione strategica e servizi:

Questi terreni si trovano in una posizione privilegiata: a pochi minuti a piedi dalle sponde del Lago di Lugano, che regala un ambiente suggestivo e ideale per chi ama la natura e l''acqua. A breve distanza, la stazione del trenino collega la zona a Lugano ogni 20 minuti, rendendo gli spostamenti rapidi e comodi. La vicinanza a tutte le principali infrastrutture, tra cui scuole, supermercati, banche, uffici postali, studi medici e farmacie, rende la posizione perfetta sia per famiglie che per professionisti. Inoltre, la presenza di un limite al traffico locale garantisce tranquillità e privacy.

Potenziale di sviluppo:

Questi lotti rappresentano un''opportunità unica per realizzare residenze di alto livello in una zona con grande potenziale di crescita, vicino al lago e al cuore di Caslano. È anche possibile ampliare il progetto acquisendo ulteriori indici edificatori da lotti vicini, offrendo una maggiore flessibilità di sviluppo.

Non perdete questa occasione straordinaria! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.