8 Zimmer, 400 m²

PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE, VOUS PRÉSENTE :
VUE PANORAMIQUE IMPRENABLE ET PRIVACITÉ TOTALE

Parfaitement située dans un emplacement ultra prisé de la très convoitée commune de Bougy-Villars, à l'abri des regards et de toute nuisance, cette spontueuse maison offre un cadre de vie exclusif et sans compromis. Au bénéfice d'un immense terrain extrêmement bien aménagé, et de splendides volumes mis en valeur par une disposition minutieusement étudiée, la propriété propose tous les avantages recherchés par des personnes souhaitant profiter d'un environnement calme et verdoyant, en admirant un panorama parmi les plus prisés de la région, et tout en restant proche de tout.

La distribution se fait sur un généreux hall menant directement à l'immense espace de vie, avec séjour, réception, salle à manger, cuisine ouverte et véranda, le tout complimenté par de grandes baies vitrées offrant constamment un tableau vivant vers l'extérieur. Le rez dispose également d'un WC visiteurs en retrait, et d'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, bénéficiant aussi d'un accès à la terrasse.

A l'étage, on trouvera la partie nuit, composée de quatre chambres aux surfaces généreuses et de deux salles de bain, avec un WC supplémentaire. Le sous-sol propose quant à lui une salle de loisir d'env. 50m2, un espace de rangement / atelier, un abri PC, l'espace technique avec buanderie, une cave à vin parfaitement conçue et un WC d'appoint.

Les extérieurs ne sont pas en reste, avec une grande terrasse exposée plein Sud, face au Lac et aux Alpes, devant une vue totale et imprenable allant du Bouveret au Jet d'eau de Genève, avec le Mont Blanc en point central. Les espaces sont là aussi bien séparés, avec un coin jardin botanique, une piscine avec zone de détente couverte, une terrasse supplémentaire en retrait avec four artisanal et une partie prévue pour les loisirs des plus jeunes.

Enfin, la propriété dispose d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et du rangement sans contrainte, mais aussi d'une grande allée et de places de parc privées sur le côté du portail, pour permettre d'accueillir de nombreux invités en toute sérénité.

L'emplacement "AAA" se trouve au coeur d'un quartier résidentiel calme et exclusif, sur les meilleures parcelles de la commune, au-dessus des vignes. Le centre du village se trouve à moins de 200m à pied, tout comme l'arrêt de Car Postal, avec connexion directe aux gares d'Aubonne, Rolle et Allaman. Les transports scolaires sont organisés avec les communes voisines. Aubonne et Rolle sont à env. 5 min, et disposent de toutes les commodités. Accès facile aux grands axes routiers, autoroute à 6 min. Il faut compter env. 20 min pour rejoindre Lausanne et env. 25 min pour Genève.

OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR !
A visiter rapidement !

C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.

--------

Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.

Sébastien Pannatier

PROXIMMO
Agence Immobilière Sàrl

Place Bel-Air 1
CH - 1003 Lausanne

www.proximmo.ch

--------

Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :
https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html

--------

Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?
Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.

www.proximmo.ch