1/13

4.5 Zimmer, 137 m²

Objektart

Haus

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

CHF 750'000

8758 Obstalden

Churfirstenblick 5

Addresse kopiert

Berechnen Sie, wieviele Steuern Sie in dieser Gemeinde bezahlen würden.

Zum Steuerrechner

Eckdaten

Objektart

Haus

Zimmer

4.5

Anzahl Geschosse

4

Wohnfläche

137 m²

Baujahr

1992

Renovierungsjahr

2024

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstückfläche

405 m²

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 750'000

Was zahlt die Nachbarschaft?
mortgage-banner

Ausstattung

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Aussenparkplatz

Cheminée

Beschreibung

Renoviertes Wohnhaus mit Garten an erhöhter Lage und Weitblick


Wohnhaus mit Garten und Parkplätzen mit schönem Ausblick

Das Wohnhaus mit Balkon, Garten und zwei Parkplätzen befindet sich an sehr schöner und ruhiger Lage in einem Wohnquartier in Obstalden in der Gemeinde Glarus Nord. Die ruhige und sonnige Wohnlage sowie die attraktive Fernsicht in die umliegenden Berge und auf den Walensee zeichnen diese Liegenschaft aus. Der schöne Garten mit Sitzplatz sowie der Balkon laden zum Verweilen ein. Ein perfekter Ort zum Entspannen. Die zwei Parkplätze sind nur wenige Meter vom Haus entfernt. Diese befinden sich auf der Liegenschaft Nr. 581 und sind im Miteigentum (1/32).

In rund 10 Fahrminuten befindet sich die Talstation der Sportbahnen Kerenzerberg in Filzbach. Wunderschöne Ausflugsziele wie der Talalpsee befinden sich in der Nähe. Das Glarnerland bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sommer- und Winteraktivitäten und ist daher ein sehr beliebtes Ausflugsziel.

Raumangebot Wohnhaus

DG Zimmer 14 m2; Zugang erfolgt über Zimmer im 1. OG

Total 14 m2

1.OG Korridor und Treppe 7,5 m2

Zimmer 18 m2

Zimmer mit Balkonzugang 11 m2

Zimmer mit Balkonzugang 14 m2

Badezimmer 7,4 m2 mit Badewanne, WC und Lavabo

Balkon teilweise überdeckt

Total 57,9 m2

EG Korridor und Treppe 12,8 m2

Tages-WC mit Dusche, WC und Lavabo 2,7 m2

Küche 10 m2

Wohnzimmer mit Cheminée und Gartenzugang 33 m2

Total 58,5 m2

UG Korridor und Treppe 7,4 m2

Waschküche und Heizung 10,2 m2

Keller 5,4 m2

Keller 31,9 m2

Tankraum 6,2 m2

Total 61,1 m2

Geschossfläche Allgemein 191,5 m2


Anrechenbare Wohnfläche 102,4 m2


Das Wohngebäude wurde im Jahr 1992 erbaut. Einige Bauteile stammen aus dem Baujahr. In einer späteren Phase wurde das Dachgeschoss um ein Zimmer erweitert. Im Jahr 2024 wurde eine umfassende Renovation vorgenommen. Die Bodenbeläge wurden durch hochwertige Platten und Vinyl ersetzt. Die Küche wurde komplett erneuert und überzeugt mit viel Arbeitsfläche, Stauraum und hochwertigen Geräten. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde total erneuert. Bei der Ölheizung wurde der Brenner ersetzt. Die Heizung kann somit noch weitere Jahre betrieben werden. Nebst der Heizung kann mit dem Cheminée im Wohnzimmer ein gemütliches Ambiente erzeugt werden. Es wurden zudem diverse Malerarbeiten vorgenommen. Das Wohnhaus erstrahlt in neuem Glanz und kann ohne jegliche Sofortmassnahmen bewohnt werden.

Das Gebäude wurde in Mischbauweise erstellt. Die Grundmauern sind mehrheitlich gemauert und teilweise betoniert. Die Decken sind ebenfalls betoniert. Einzig die Decke vom 1. Obergeschoss ins Dachgeschoss ist aus einer Stahlkonstruktion, da diese in einer späteren Phase eingebaut wurde. Die Fassade trägt einen gestrichenen Aussenabrieb. Das Satteldach ist mit Tonziegel eingedeckt.

Das Wohnhaus hat eine Ölheizung aus dem Baujahr. Der Brenner wurde im Januar 2024 ersetzt. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Bodenheizung. Zusätzlich befindet sich ein Cheminée im grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zum Objekt! Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich ein Gesamtüberblick über die Liegenschaft verschaffen können. Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal
055 640 21 29
info@schnyder-vst.ch

www.schnyder-vst.ch

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Aufrufe insgesamt

99

Als Favorit markiert

99

Kontaktanfragen

99

Sichtbar in Suchresultaten

99

Aufrufe über Suchabos

Ruhe-Index

99von 100

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300’000

Dieses Inserat

Merkmale

Kubatur

764 m³

Kinderfreundlich

Eckhaus

Halten Sie dieses Inserat für fragwürdig?

Suchabo anlegen

Suchabo anlegen und kein neues Inserat verpassen!

  • kein neues Inserat verpassen
  • umgehende Benachrichtigung
  • völlig kostenlos
Jetzt Suchabo anlegen