11.5 Zimmer, 356 m²

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Découvrez votre oasis de tranquillité à Maracon, tout proche d'Oron.

Cette maison de trois logements (7.5 pièces, 4.5 pièces et studio) saura vous séduire par son charme discret et son emplacement privilégié au coeur d'une zone résidentielle verdoyante.

Cette maison est parfaite pour une familles avec enfants qui loue les deux autres logements, pour trois famille ou pour un investisseur. Profitez d'une vue dégagée depuis la terrasse, l'endroit idéal pour savourer des moments de détente en plein air. Un jardin spacieux, exclusivement à votre usage, vous invite à des journées ensoleillées.

La proximité d'un arrêt de bus simplifie vos déplacements quotidiens, tandis que trois garages et 8 places de parc extérieures garantissent de l'espace pour de nombreux véhicules. Nichée dans un cadre serein, cette maison allie praticité et confort. Une rare opportunité à ne pas manquer.

Un poulailler, un atelier, une petite serre et 3 cabanes de jardin complètent ce bien.

Une parcelle de 900 m2 pourrait être détachée de la propriété pour permettre la construction d'une villa de 127 m2 au sol, sur deux niveaux (à confirmer par le Canton).

**A relever que la propriété est vendue à CHF 1'830'000.- avec le 4.5 pièces en usufruit pour 15 ans ou CHF 2'150'000.- sans usufruit.** .

- Logement principal de 7.5 pièces (sur 3 niveaux) env. 245 m2
- Studio avec mezzanine (loué avec loyer mensuel CHF 830.-- hors charges ) env. 37 m2
- Appartement de 4,5 pièces sur 2 niveaux (loué avec loyer mensuel CHF 1'800.-- hors charges) env. 74.5 m2

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Entdecken Sie Ihre Oase der Ruhe in Maracon, ganz in der Nähe von Oron.

Dieses Haus mit drei Wohneinheiten (7.5 Zimmer, 4.5 Zimmer und Studio) wird Sie mit seinem diskreten Charme und seiner privilegierten Lage im Herzen eines grünen Wohngebiets begeistern.

Dieses Haus ist perfekt für eine Familie mit Kindern, die die anderen beiden Wohnungen vermietet, für drei Familien oder für einen Investor. Genießen Sie den freien Blick von der Terrasse, der ideale Ort, um entspannte Momente im Freien zu genießen. Ein geräumiger Garten, der ausschließlich Ihnen zur Verfügung steht, lädt Sie zu sonnigen Tagen ein.

Die Nähe zu einer Bushaltestelle erleichtert Ihnen das tägliche Pendeln, während drei Garagen und 8 Außenparkplätze Platz für zahlreiche Fahrzeuge bieten. Eingebettet in eine heitere Umgebung, vereint dieses Haus Zweckmäßigkeit und Komfort. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Ein Hühnerstall, eine Werkstatt, ein kleines Gewächshaus und 3 Gartenhütten vervollständigen diese Immobilie.

Eine Parzelle von 900 m2 könnte vom Grundstück abgetrennt werden, um den Bau einer Villa mit einer Grundfläche von 127 m2 auf zwei Ebenen zu ermöglichen (vom Kanton zu bestätigen).

**Zu beachten ist, dass das Anwesen für CHF 1'830'000.- mit dem 4.5-Zimmer-Apartment in Nutzniessung für 15 Jahre oder CHF 2'150'000.- ohne Nutzniessung verkauft wird.** .

- Hauptwohnung mit 7.5 Zimmern (auf 3 Ebenen) ca. 245 m2.
- Studio mit Mezzanine (vermietet mit Monatsmiete CHF 830.-- exkl. Nebenkosten ) ca. 37 m2.
- 4,5-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen (vermietet mit Monatsmiete CHF 1'800.-- exkl. Nebenkosten) ca. 74.5 m2

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Discover your oasis of tranquility in Maracon, just outside Oron.

This three-unit house (7.5 rooms, 4.5 rooms and studio) will seduce you with its discreet charm and privileged location in the heart of a verdant residential area.

This house is perfect for families with children who rent out the other two units, for three families or for an investor. Enjoy unobstructed views from the terrace, the ideal place to savor moments of outdoor relaxation. A spacious garden, exclusively for your use, invites you to enjoy sunny...