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551 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 2'500'000
4303 Kaiseraugst
Mühlegasse 9
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
1906
Renovierungsjahr
2023
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
1'043 m²
Nutzfläche
551 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 2'500'000
Ausstattung
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Beschreibung
Erfolgreich investieren im Steuerparadies
Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und zahlreichen Parkplätzen befindet sich an zentraler Lage in der beliebten Wohngemeinde Kaiseraugst.
Im Jahr 2023 wurde das Haus umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen und einladenden Zustand.
Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: 1x Studio-Wohnung, 5x 1.5-Zimmer-Wohnungen sowie 2x 2.5-Zimmer-Wohnungen.
Der Gartenbereich ist schön angelegt und es gibt einen eigenen Kinderspielplatz direkt vor dem Haus.
Es besteht zudem die Möglichkeit, aus einem heute genutzten Lagerraum wieder eine Wohnung zu machen oder als stilles Gewerbe zu nutzen.
Das Gebäude verfügt unter anderem über komplett neue Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen. Der Technikraum, sämtliche Kellerräume, Küchen, Nasszellen, Fenster und Rollläden wurden erneuert. Decken und Wände im Innenbereich wurden isoliert. Ausserdem wurden neue Kanalanschlüsse verlegt, die Fassade neu gestrichen und die Dachisolierung komplett erneuert.
Renditeobjekt - mit 5.27 % Bruttorendite. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet.
Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.
Im Jahr 2023 wurde das Haus umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen und einladenden Zustand.
Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: 1x Studio-Wohnung, 5x 1.5-Zimmer-Wohnungen sowie 2x 2.5-Zimmer-Wohnungen.
Der Gartenbereich ist schön angelegt und es gibt einen eigenen Kinderspielplatz direkt vor dem Haus.
Es besteht zudem die Möglichkeit, aus einem heute genutzten Lagerraum wieder eine Wohnung zu machen oder als stilles Gewerbe zu nutzen.
Das Gebäude verfügt unter anderem über komplett neue Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen. Der Technikraum, sämtliche Kellerräume, Küchen, Nasszellen, Fenster und Rollläden wurden erneuert. Decken und Wände im Innenbereich wurden isoliert. Ausserdem wurden neue Kanalanschlüsse verlegt, die Fassade neu gestrichen und die Dachisolierung komplett erneuert.
Renditeobjekt - mit 5.27 % Bruttorendite. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet.
Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.
Merkmale
ÖV-Haltestelle
200 m
Einkaufsmöglichkeit
1100 m
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