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5.5 Zimmer, 165 m²

Objektart

Doppeleinfamilienhaus

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

CHF 1'285'000

9548 Matzingen

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Eckdaten

Objektart

Doppeleinfamilienhaus

Zimmer

5.5

Anzahl Geschosse

3

Wohnfläche

165 m²

Baujahr

2026

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstückfläche

416 m²

Neubau

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 1'285'000

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Beschreibung

5.5-Zi. Doppeleinfamilienhaus


Am östlichen Dorfrand von Matzingen, unmittelbar angrenzend an die Landwirtschaftszone, entstehen drei Doppeleinfamilienhäuser mit Satteldach, die sich ideal für Familien anbieten. Vier der modernen, funktionellen Häuser verfügen über 5.5 Zimmer, die anderen zwei über 6.5 Zimmer.

Die Erschliessung der Wohnhäuser erfolgt ab der Stettfurterstrasse über eine neue Zufahrtsstrasse, welche sich entlang der nordöstlichen Parzellengrenze erstreckt. Jede Wohneinheit besitzt einen gedeckten Carport-Abstellplatz sowie einen Aussenabstellplatz. Der gedeckte Hauseingang mit Sonnerie und Briefkasten befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den jeweiligen Eingängen. Durch leichte Bepflanzung werden die privaten Gartenbereiche voneinander abgegrenzt.

Jedes der drei Gebäude besitzt zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss (teilausgebaut). Ausserdem sind alle Haushälften unterkellert und besitzen einen eigenen Technikraum, eine Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler, Trog und Secomat sowie ein bis zwei Kellerräume. Dank praktischer Raumeinteilung und gut proportionierten Fensterflächen profitieren die Räume von viel Licht und erlauben gleichzeitig eine stilvolle, individuelle Möblierung.

Im Erdgeschoss aller Häuser befindet sich ein grosszügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Die raumhohen Fenster bieten einen fliessenden Übergang vom Wohnzimmer in den Aussenbereich mit einem gedeckten Sitzplatz. Ebenfalls umfasst das Erdgeschossniveau einen Eingangsbereich mit Einbaugarderobe, ein Gäste-WC sowie ein Zimmer, das z.B. als Büro genutzt werden kann.

Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss, wo sich in den Häusern Nr. 33/33A und
Nr. 33D/33E drei geräumige Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer befinden. Im Dachgeschoss ist das Hauptschlafzimmer mit einem direkt anschliessenden Badezimmer angesiedelt. Je nach Käuferwunsch kann der Estrich noch ausgebaut werden.

Das Doppeleinfamilienhaus Nr. 33B/33C umfasst im Obergeschoss ein geräumiges Schlafzimmer, den Masterbereich mit direktem Zugang zur eigenen Nasszelle und das Hauptbadezimmer. Auf dem Dachgeschoss ist ein weiteres sehr grosszügiges Zimmer eingeplant. Je nach Käuferwunsch kann dort die Nasszelle und der Estrich noch ausgebaut werden.

Realisierung: Anfang 2025 - Sommer/Herbst 2026
Verkaufspreise: ab CHF 1'285'000

Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter:
https://familienidyll-matzingen.ch/

Lage & Attraktivität

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Kontaktanfragen

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99von 100

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300’000

Dieses Inserat

Anbieter

Joël Gebert

THOMA Immobilien Treuhand AG

Bahnhofstrasse 13A

8580 Amriswil

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