3.5 Zimmer, 132 m², 2. Stock

Wohnen mit speziellem Charme und modernem Komfort in renovierter sehr grosszügiger 3.5 Zimmer Dachwohnung mit 2 Galerien + 1 Galerie Zimmer in der idyllischen Gemeinde Stetten, am Rande der Dorfkernzone. Das Liebhaberobjekt befindet sich in einem historischen Bauernhaus aus dem Jahr 1854, das 2025 liebevoll renoviert wurde.

- 3.5 Zimmer Dachwohnung mit 2 Galerien und 1 Galerie Zimmer in einem 2 - Familienhaus
- separater eigener Zugang mit neuem Treppenhaus
- 2. Obergeschoss + 3. Galeriegeschoss, kein Lift
- Bodenfläche 132 m²
- Eingangszimmer mit WM + WT, Wohnbereich mit Galerie, neue moderne offene Küche, Dusche/WC
- 1 Schlafzimmer mit Galerie + 1 Schlafzimmer + 1 Galerie Zimmer
- 2 Abstellräume (6.5m2 + 16m2) unbeheizt, direkt bei der Wohnungstüre
- Eigener Gartensitzplatz 10m2 und eigener Terrasse über der Garage 28m2
- Renoviert 2025: neue Fenster, neue Küche, neues Treppenhaus, Malerarbeiten
- eigene neue Waschmaschine und neuer Wäschetrockner in der Wohnung
- Birkenparkett, innen sichtbarer Riegelbau und Holzbalken
- diverse Schränke, neue LED Grundbeleuchtung
- Moderner lichtdurchfluteter Ausbau
- Aussicht nach Süden mit Fernsicht in die Berge
- niedriger Steuerfuss der Gemeinde Stetten, 61% für natürliche
Personen
- im bevorzugten Stetten mit weniger Nebel, 579 M.ü.M.
- ruhige und gepflegte Umgebung in ländlicher Wohnlage, Naherholungsgebiet vor dem Haus
- Kinderfreundliche Lage
- Schule Stetten 1. - 6. Klasse, 5 Gehminuten
- Kindergarten und Kita, 1 Gehminute
- Öffentliches Verkehrsmittel: 3 Gehminuten bis Stetten Vorderdorf, Bus Linie 24 bis Bahnhof Schaffhausen in 15 Minuten
- kleiner Dorfladen mit Bistro, 1 Gehminute. Grosses Einkaufscenter, 5 Minuten mit ÖV oder Auto in Schaffhausen Herblingen
- Haustiere und Kinder sehr willkommen
- Nichtraucher Wohnung
- 2 Parkplätze im Freien, zuzüglich CHF 60.-/ Parkplatz
- Verfügbar nach Vereinbarung
- Gerne senden wir Ihnen Grundrisspläne

Mietpreis CHF 2`070.- exkl.
Nebenkosten Akonto CHF 170.- abgerechnet nach Verbrauch für Heizung und Wasser

Gerne zeigen wir Ihnen diese einzigartige Dachwohnung bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Katrin und Jürg Winistörfer
Tel. 052 643 10 20 Erreichbar: 13.30 bis 21.00 Uhr
Mail: kj.winistoerfer@bluewin.ch