5 Zimmer

À quelques pas des Organisations Internationales, venez découvrir cette magnifique villa de 5 pièces, jumelée par le garage et réalisée en 2024.
Cette construction de très haute performance énergétique allie confort, modernité et respect de l'environnement.
Avec ses 170 m² de surface utile, cette villa offre des volumes généreux et un agencement fonctionnel.

Avec des finitions haute de gamme, vous retrouverez au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec wc visiteur, un espace de vie d'environ 45 m2, composé d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central et ouverte sur le séjour.
Cet espace avec carrelage élégant, s'ouvre sur une terrasse plein sud de 17 m² et un jardin privatif, baignés de lumière naturelle, ce qui la rend extrêmement lumineuse.

À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi que deux autres chambres confortables partagent une salle de bains avec Wc

Le sous-sol, quant à lui, aménagé en deux pièces polyvalentes (home cinéma, salle de jeux), offre des espaces modulables pour vos passions et vos loisirs. L'une des pièces bénéficie d'un accès indépendant au jardin.
Une grande cave et un local technique complète ce niveau.

Cette villa répond aux normes THPE, garantissant une consommation énergétique maîtrisée grâce à une pompe à chaleur et des panneaux solaires/photovoltaïques.

Située au Grand-Saconnex, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités (écoles, restaurants, commerces?).

Les Organisations Internationales sont à 15 minutes, l'aéroport à 10 minutes, et l'arrêt de bus n°3 à 5 minutes à pied.

Just a stone's throw from the International Organizations, come and discover this magnificent 5-room villa, twinned by the garage and built in 2024.
This high-energy-efficiency building combines comfort, modernity and respect for the environment.
With 170 m² of floor space, this villa offers generous volumes and a functional layout.

Finished to the highest standards, the first floor features an entrance hall with guest toilet, and a 45 m2 living area comprising a fully-equipped kitchen with central island, opening onto the living room.
This elegantly tiled space opens onto a 17 m2 south-facing terrace and private garden, bathed in natural light, making it extremely bright.

Upstairs, you'll find a master suite with private shower room, as well as two other comfortable bedrooms sharing a bathroom with toilet.

The basement, meanwhile, has been converted into two multi-purpose rooms (home cinema, games room), offering flexible space for your passions and hobbies. One of the rooms has independent access to the garden.
A large cellar and utility room complete this level.

This villa meets THPE standards, guaranteeing controlled energy consumption thanks to a heat pump and solar/photovoltaic panels.

Located in Grand-Saconnex, you'll enjoy a quiet, leafy setting, close to all amenities (schools, restaurants, shops, etc.).

International organizations are 15 minutes away, the airport 10 minutes, and bus stop n°3 is a 5-minute walk away.