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5.5 Zimmer, 140 m², 1. Stock
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 1'155'000
8570 Weinfelden
Leuestrasse 3
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Online seit 2 Monaten
Objektart
Wohnung
Zimmer
5.5
Geschoss
1. Stock
Wohnfläche
140 m²
Baujahr
2017
Verfügbar ab
sofort
Rollstuhlgängig
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'155'000
Ausstattung
Balkon/
Terrasse
Einstellplatz
Lift
Keller
Beschreibung
5.5-Zimmerwohnung in Weinfelden
***bitte keine Makler***
ÜBERSICHT Die 5.5-Zimmerwohnung mit den beiden grosszügigen, gedeckten Terrassen befindet sich im 1. OG in einem 15-Familienhaus mit Baujahr 2017. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Sowohl der Baukörper als auch der Innenausbau wurden in hochwertiger Qualität entwickelt.
Mit einer Wohnfläche von 139.50m2, verteilt auf 5.5 Zimmer, bietet die Wohnung genügend Platz für Familien, Paare oder Singles. Dank der Ausrichtung profitiert die Wohnung von einer Ganztags-Besonnung und von einer schönen Sicht ins umliegende Quartier resp. ins Grüne. Die Wohnung, der Keller sowie die Tiefgarage sind mittels Lift erschlossen.
RAUMPROGRAMM Entrée/Gang 17.00m2; Wohnen/Essen/Küche 47.00m2; Réduit (hinter Küche integriert) 3.00m2; Zimmer 1 12.50m2; Zimmer 2 13.00m2; Zimmer 3 13.00m2; Dusche/WC 6.50m2; Masterbedroom inkl. Ankleide 21.50m2; Bad/WC 6.00m2
NEBENNUTZFLÄCHEN Terrasse Südwest 22.70m2; Terrasse Nordost 22.70m2; Keller im UG 9.50m2
PARKIERUNG 2 Tiefgaragenplätze à je CHF 35'000.00 können dazugekauft werden.
MATERIALISIERUNG Bodenbeläge: hochwertige Feinsteinplatten (30x120cm); Küche: Hans Eisenring mit Electrolux-Geräten und Einbau-Kaffeemaschine; Mehrkosten beim Kauf ggü. Budget: ca. CHF 42'000.00
ERNEUERUNGSFONDS Im Erneuerungsfonds lagen per 30.06.2023 CHF 80'025.43 (MFH) resp. 35'009.82 (TG). Es sind keine werterhaltenden Investitionen anstehend.
UMGEBUNG Im Aussenbereich sind ein Kinderspielplatz mit Spielwiese sowie 12 Besucherparkplätze vorhanden.
NACHHALTIGKEIT Per 2024 wird die Tiefgarage mit Anschlüssen für E-Autos ausgestattet.
ÜBERSICHT Die 5.5-Zimmerwohnung mit den beiden grosszügigen, gedeckten Terrassen befindet sich im 1. OG in einem 15-Familienhaus mit Baujahr 2017. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Sowohl der Baukörper als auch der Innenausbau wurden in hochwertiger Qualität entwickelt.
Mit einer Wohnfläche von 139.50m2, verteilt auf 5.5 Zimmer, bietet die Wohnung genügend Platz für Familien, Paare oder Singles. Dank der Ausrichtung profitiert die Wohnung von einer Ganztags-Besonnung und von einer schönen Sicht ins umliegende Quartier resp. ins Grüne. Die Wohnung, der Keller sowie die Tiefgarage sind mittels Lift erschlossen.
RAUMPROGRAMM Entrée/Gang 17.00m2; Wohnen/Essen/Küche 47.00m2; Réduit (hinter Küche integriert) 3.00m2; Zimmer 1 12.50m2; Zimmer 2 13.00m2; Zimmer 3 13.00m2; Dusche/WC 6.50m2; Masterbedroom inkl. Ankleide 21.50m2; Bad/WC 6.00m2
NEBENNUTZFLÄCHEN Terrasse Südwest 22.70m2; Terrasse Nordost 22.70m2; Keller im UG 9.50m2
PARKIERUNG 2 Tiefgaragenplätze à je CHF 35'000.00 können dazugekauft werden.
MATERIALISIERUNG Bodenbeläge: hochwertige Feinsteinplatten (30x120cm); Küche: Hans Eisenring mit Electrolux-Geräten und Einbau-Kaffeemaschine; Mehrkosten beim Kauf ggü. Budget: ca. CHF 42'000.00
ERNEUERUNGSFONDS Im Erneuerungsfonds lagen per 30.06.2023 CHF 80'025.43 (MFH) resp. 35'009.82 (TG). Es sind keine werterhaltenden Investitionen anstehend.
UMGEBUNG Im Aussenbereich sind ein Kinderspielplatz mit Spielwiese sowie 12 Besucherparkplätze vorhanden.
NACHHALTIGKEIT Per 2024 wird die Tiefgarage mit Anschlüssen für E-Autos ausgestattet.
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