4.5 Zimmer, 150 m², 4. Stock

HELIOS heisst urbanes Wohnen auf höchstem Niveau auf der Stadtgrenze von Zug und Baar. Erleben Sie die Vorzüge dieser modernen Attikawohnung, welche über eine einladende Terrasse verfügt und einen wunderbaren Weitblick in die Berge verfügt. Die Attikawohnung erstreckt sich über vier Etagen und ist bequem per Aufzug zugänglich.

HELIOS befindet sich an einer zentralen und gut erschlossenen Lage, direkt auf der Stadtgrenze zwischen Zug & Baar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Autobahn A4 ist die Lage optimal für Pendler.

Beschrieb:
- Lift direkt in die Wohnung
- Loggia mit faltbaren Scheiben
- Video-Intercom mit Alarmanlage
- ca. 119 m² Terrasse
- ca. 150 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer inkl. 1 Hauptschlafzimmer
- 1 ensuite Badezimmer und 1 weiteres Badezimmer

Allgemein:
- 1 Kellerraum und 2 Lagerräume in der TG
- 3 Tiefgaragenparkplätze, eines davon mit E-Charger
- 1 Aussenparkplatz
- Reduit mit WM / TU
- Trockenraum zur Allgemeinbenutzung

Wichtige Informationen:
- Wertquote 102/1000
- Stand Erneuerungsfonds per 31.02.2025: CHF 238'000.-
- Nebenkosten pro Jahr ca. CHF 9'500.-

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Senior Real Estate Consultant Yannick R. Holliger zur Verfügung.