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3.5 Zimmer, 88 m², 2. Stock
Objektart
Dachwohnung
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 710'000
9010 St. Gallen
Ludwigstrasse 21
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Objektart
Dachwohnung
Zimmer
3.5
Geschoss
2. Stock
Wohnfläche
88 m²
Baujahr
1950
Renovierungsjahr
2025
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 710'000
Ausstattung
Balkon/
Einstellplatz
Cheminée
Beschreibung
Charmante Dachwohnung an ruhiger Wohnlage in Rotmonten
Die Eigentumswohnungen befinden sich in der begehrten Wohnlage St. Gallen Rotmonten - ein Quartier welches Ruhe, Natur und urbanes Stadtleben miteinander vereint. Die grosszügigen Freiräume zu den Nachbargebäuden und der gewachsene Baumbestand sorgen für Privatsphäre.
Das 1950 erbaute Gebäude, welches im Laufe der Jahre saniert wurde, beinhaltet 12 Eigentumswohnungen mit einem Wohnungsmix von 3.5-bis 5.5-Zimmerwohnungen. An jedem Hauseingang sind 6 Wohnungen angeschlossen. Parkierungsmöglichkeiten bietet die zugehörige Tiefgarage.
2025 wurde die alte Ölheizung durch Erdsonden mit Wärmepumpe ersetzt.
Zielgruppen
Das vorliegenden Wohnungsangebot spricht ein breites Käuferpublikum an. Dabei liegt der Fokus des Projekts auf einer Preisgestaltung, die bewusst unter dem üblichen Preissegment für diese begehrte Wohnlage liegt, Gebäudealter und Wohnungszustand wurden berücksichtigt. Angesprochen fühlen sich Singles, Paare und private Investoren, die durch die Vermietung der Wohnungen eine langfristig wertstabile Renditeerwartung suchen.
3.5 Zimmer Dachgeschosswohnung
Die charmante Dachwohnung begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen und einem atemberaubenden Ausblick über die Stadt St. Gallen. Die Deckenhöhen sind teilweise 2.80m und Höher, einige Bereiche sind durch Dachschrägen beschränkt. Zur Wohnung gehört eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit 8m².
Das Gebäude hat keinen Lift.
Die meisten privaten Kellerräume sind Naturkeller mit feuchtem Boden. Für die Lagerung von Textilien hat jede Wohnung einen abschliessbaren Kasten zur Verfügung in den Gemeinschaftsräumen.
Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Wohnungsbesichtigung.
Das 1950 erbaute Gebäude, welches im Laufe der Jahre saniert wurde, beinhaltet 12 Eigentumswohnungen mit einem Wohnungsmix von 3.5-bis 5.5-Zimmerwohnungen. An jedem Hauseingang sind 6 Wohnungen angeschlossen. Parkierungsmöglichkeiten bietet die zugehörige Tiefgarage.
2025 wurde die alte Ölheizung durch Erdsonden mit Wärmepumpe ersetzt.
Zielgruppen
Das vorliegenden Wohnungsangebot spricht ein breites Käuferpublikum an. Dabei liegt der Fokus des Projekts auf einer Preisgestaltung, die bewusst unter dem üblichen Preissegment für diese begehrte Wohnlage liegt, Gebäudealter und Wohnungszustand wurden berücksichtigt. Angesprochen fühlen sich Singles, Paare und private Investoren, die durch die Vermietung der Wohnungen eine langfristig wertstabile Renditeerwartung suchen.
3.5 Zimmer Dachgeschosswohnung
Die charmante Dachwohnung begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen und einem atemberaubenden Ausblick über die Stadt St. Gallen. Die Deckenhöhen sind teilweise 2.80m und Höher, einige Bereiche sind durch Dachschrägen beschränkt. Zur Wohnung gehört eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit 8m².
Das Gebäude hat keinen Lift.
Die meisten privaten Kellerräume sind Naturkeller mit feuchtem Boden. Für die Lagerung von Textilien hat jede Wohnung einen abschliessbaren Kasten zur Verfügung in den Gemeinschaftsräumen.
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Merkmale
Kinderfreundlich
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