7.5 Zimmer, 340 m²

ARZIER-LE-MUIDS ? MAGNIFIQUE VILLA INDIVIDUELLE DE 7.5 PIÈCES AVEC VUE LAC ET MONTAGNES

Dans un écrin de verdure agréablement arboré, cette splendide propriété est un véritable havre de paix, de lumière et de sérénité. Laissez-vous séduire par cette villa individuelle de 7.5 pièces, totalisant environ 400 m² utiles, idéalement située sur une parcelle de 968 m².

Son architecture contemporaine, ses matériaux de qualité et ses volumes généreux en font un bien rare, offrant une vue exceptionnelle sur le lac Léman et les Alpes, jusqu'au Mont-Blanc.

Un garage double ainsi que 4 places de stationnement extérieures complètent cette propriété d'exception.

Distribution :

Rez inférieur

Hall d'entrée avec armoires intégrées, espace de rangement sous escalier, trois chambres dont une avec accès direct à la terrasse agrémentée d'un bassin et d'un jet d'eau, salle de douches avec WC et sauna, cave à vin, abri, local technique, local avec citerne à mazout de 2'000 litres, buanderie, accès direct au garage.

Rez supérieur

Magnifique cuisine agencée avec accès à la terrasse et au jardin, ouverte sur un vaste séjour avec cheminée. Le séjour s'ouvre sur un balcon orienté sud de 18 m² avec vue lac. Deux chambres avec armoires intégrées, salle de bains avec douche et WC, rangements.

Étage

Grande mezzanine, salle de bains avec douche, WC, et WC séparé.

Extérieurs

Le jardin soigneusement arboré offre plusieurs espaces de détente. Une terrasse intérieure avec bassin vient compléter agréablement ce cadre idyllique.

Situation

Située à Arzier-Le-Muids, commune la plus étendue du district de Nyon, à 881 mètres d'altitude, cette villa bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Le village se compose de deux entités (Arzier et Le Muids) ainsi que de deux hameaux (Le Montant et La Chèvrerie).

Proximité des commodités :

À 30 minutes de l'Aéroport international de Genève

À 10?15 minutes des accès autoroutiers

À 5 minutes de la Clinique de Genolier

École primaire à Arzier

École secondaire à Genolier

École privée réputée à Nyon (30 min en train, 20 min en voiture)

Transports publics disponibles

Données techniques

Chauffage au sol, mazout

Villa parfaitement entretenue

Remarques

Propriété unique par son architecture moderne et ses matériaux de qualité. Emplacement rare avec une vue spectaculaire sur le Mont-Blanc et le lac Léman.

Les indications figurant dans le présent dossier de vente servent à une information générale. Elles sont fournies sans garantie et ne constituent pas un élément contractuel.